Mergelland 547325 ZX ApeldoornWoudhuis

Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Woudhuis precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit de ideale plek om te wonen! Woudhuis staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo in het centrum van Apeldoorn of op de snelwegen A1 en A50. Indeling Bij binnenkomst valt meteen op hoe netjes en verzorgd de woning is. De ruime woonkamer aan de voorzijde is licht en luchtig dankzij de grote raampartijen, en aan de achterzijde is een gezellige eetkamer ingericht. In de hal, naast de trap naar de eerste verdieping, bevindt zich het separate toilet. De open keuken ligt praktisch aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de zonnige tuin op, die op het zuidoosten is gelegen en ideaal is om te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt ruimte voor een royale vierde slaapkamer met extra bergruimte. Daarnaast vind je hier ook een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier de hele dag van de zon, van de vroege ochtend tot in de namiddag. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel of loungeset, zodat je in alle rust kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerdagen. Daarnaast zorgt het groen in de borders voor een fijne, natuurlijke sfeer en geeft de bestrating een praktische basis. Achter in de tuin is er voldoende plek voor een speel- of zitgedeelte, helemaal naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: • Ruimte voor het hele gezin: vier slaapkamers en een praktische indeling. • In 2024 is de buitenkant geschilderd. • Kindvriendelijke ligging: rustige straten, speeltuinen en scholen in de buurt. • Zonnige achtertuin: ideaal gelegen op het zuidoosten. • Energielabel B: geldig t/m 30-10-2030 Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Interesse? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.