Mondriaanstraat 137312 SP ApeldoornOrden

Wonen in het groen aan de Mondriaanstraat 13 – Apeldoorn West Op een prachtige locatie aan de rand van het bos staat deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Orden geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een eigen oprit, veel privacy en geen directe inkijk biedt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is uitstekend. Vanuit huis wandel je zo de bossen in, terwijl winkelcentrum Orden, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Apeldoorn, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte op de begane grond, die in 2010 volledig is vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle Faber gashaard en maar liefst vier openslaande deuren naar het terras dragen bij aan het hoge wooncomfort. De grote raampartijen en stijlvolle houten lichtstraat met aluminium daklijsten zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tijdloze open keuken voorzien van een combi-stoomoven vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een Multo Nero granieten werkblad, Quooker en professionele zwenkkraan met spoeldouche. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke tv-kamer/bibliotheek met karakteristieke ensuite deuren voorzien van facetgeslepen glas. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Eén badkamer is voorzien van een waterbesparende douche en toilet, terwijl de tweede badkamer is ingericht met een ligbad en een dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische indeling die bijdraagt aan optimaal woongenot. Tweede verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte. De tuin De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier vindt u een buitenkeuken, fontein en een Markilux Pergola-systeem met een uitval van maar liefst 6 meter, waardoor een volledig overdekt terras ontstaat. De ruime berging en afsluitbare achterom maken het geheel compleet. De Primo Kamado BBQ is eventueel ter overname. Bijzonderheden: -De woning is afgewerkt met fraaie Mustang Absolute Black Braziliaanse leisteen vloertegels (60 x 60 cm) in de entree, keuken, bijkeuken en tuin. -Er is reeds een vergunning aanwezig voor een nokverhoging, waardoor verdere uitbreiding van de woonruimte tot de mogelijkheden behoort. -Energielabel B, geldig t/m 12-06-2036 Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.