Paul Krugerstraat 167311 AP ApeldoornBinnenstad

Gelegen aan de Paul Krugerstraat 16, om de hoek van het Oranjepark en het centrum, staat deze authentieke en statige vrijstaande villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s, carport, en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Waar vind je dat midden in de stad? De villa is gebouwd in 1904 en is later door de vorige eigenaar fors uitgebouwd. Het geheel ademt historie en karakter, maar biedt tegelijkertijd een zee aan ruimte. Ideaal geschikt dus voor een groot gezin of kantoor/praktijk aan huis. Bovendien is er volop privacy in de ruime achtertuin en kun je hier genieten van een stukje natuur midden in de stad. De huidige eigenaren hebben de villa ruim 20 jaar met plezier bewoond en onderhouden. Hierbij hebben zij ook gedacht aan verduurzaming en onder andere 16 zonnepanelen geplaatst. Gebruiksoppervlakte wonen: 234m² . Perceelgrootte 451m² Indeling Begane grond: stijlvolle overdekte entree met originele voordeur. Achter de voordeur een lange gang. Onder de vloerbedekking ligt nog deels de originele granito vloer. In de hal is toegang tot de woonkamer en keuken en de trap naar boven. Ook is er een toilet met fonteintje. Voordat we de keuken inlopen komen we langs de deur naar de ruime en droge kelder. De gezellige keuken is in een hoekopstelling en heeft een groot raam naar de achter de keuken gelegen zeer grote bijkeuken met daklicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de royale en gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de brede schuifpuien heb je ongehinderd zicht op de achtertuin. De woonkamer loopt helemaal door tot aan de de voorgevel van de woning. In dit deel van de woonkamer is d.m.v. een slimme inrichting een half afgesloten kantoor gecreëerd met een werkplek voor twee personen. Door de vele ramen in de zijgevel die aan de oprit grenst is het een zeer licht geheel. 1e Verdieping: via de bordestrap met groot dakvenster boven de trap bereiken we de overloop met vaste trap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, één met toegang tot het platte dak en één met airconditioning. Er is ook een zeer ruime badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: zolderverdieping met grote dakkapel. Het is mogelijk om hier een 5e en/of 6e slaapkamer te creëren. Er blijft dan op het andere deel van de zolder nog veel bergruimte over. De royale achtertuin is fraai aangelegd met meerdere plantenborders, een gazon en diverse zonneterrassen. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er een carport voor 2 auto’s. De Paul Krugerstraat is ondanks zijn ligging dicht bij het Caterplein een rustige straat die uitkomt op het mooie Oranjepark. U woont hier op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, Theater Orpheus, Coda met daarin de bibliotheek, bioscoop en natuurlijk alle gezellige restaurants en cafés. Gaat u wat verder weg? Het NS station ligt op slechts 10 minuten wandelen en ook met de auto bereikt u vlot de oprit naar de A1 en A50. Een zeldzame kans: een monumentale villa met karakter, heel veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden, gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn! Ik neem graag alle tijd voor een bezichtiging. Belt u snel voor het maken van een afspraak: 06 25 10 26 81