Polhoutlaan 197312 CM ApeldoornDriehuizen

Klassieke, royale en onder architectuur gebouwde, instapklare tussenwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken en maar liefst 157 m² woonoppervlakte.   Het huis is gelegen op een geliefde locatie in Apeldoorn West. De Polhoutlaan is een rustige ventweg; aan de overkant van de weg loopt u zo het prachtige bosgebied van park Berg en Bos in. Ook andere voorzieningen als scholen, winkelcentrum, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, de Apenheul en het Boschbad liggen in de directe nabijheid van de woning.   De stijlvolle officierswoning is gebouwd omstreeks 1922 en is sindsdien goed onderhouden. Ook is de woning op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en grotendeels verduurzaamd, denk hierbij aan dubbele beglazing, gevelisolatie en zonnepanelen (20 stuks).   Indeling Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met gemoderniseerd toilet en toegang tot de provisiekelder. Doorzon woonkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen, open haard, openslaande deuren naar het terras en open verbinding naar de moderne keuken. Deze uitgebouwde woonkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft ruimte voor de ontbijttafel. Dit gedeelte van de woning is uitgerust met vloerverwarming en een lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. Aansluitend daarop de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en een achterdeur met toegang naar de tuin.   1e verdieping: overloop met separaat een 2e toilet en toegang tot 3 slaapkamers. Twee grote slaapkamers, waarvan één met een balkon over de gehele breedte van de slaapkamer en beide met vaste kasten. Een derde, kleinere slaapkamer is thans ingericht als werkkamer. De fraai afgewerkte moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.   2e verdieping: via een vaste trap bereikbare, zeer ruime voorzolder met nieuwe cv-opstelling en veel bergruimte. Op dit moment is hier een logeer/werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is uitgerust met een dakraam. De zolderverdieping is dermate groot dat hier eenvoudig extra (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden!   De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin heeft een zonneterras met middag en avondzon. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein en er is een autolader aanwezig. De achtertuin is voorzien van een zonneterras, overkapping en vrijstaande houten schuur met vliering. Het perceel is 222 m2 groot en de achtertuin is bereikbaar via een pad achterom.   Het geheel betreft een uiterst sfeervolle woning op een schitterende plek in West-Apeldoorn. Hier kunt u zo in!