Ramweg 87311 DN ApeldoornBrinkhorst

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN IN EEN VRIJSTAAND JAREN '30 HUIS IN APELDOORN-WEST Ben je op zoek naar een karakteristiek, instapklaar vrijstaand jaren '30 huis met eigen oprit in het geliefde Apeldoorn West? De Ramweg 8 is volledig toekomstgericht. Met drie slaapkamers, een eigentijdse uitstraling en duurzame voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen en twee airco-units, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat je nooit ver hoeft te reizen voor alles wat je nodig hebt. Ontdek de perfecte mix tussen de kenmerkende jaren '30 details en de moderne, strakke afwerking. Hoogtepunten van de woning: -Drie slaapkamers: Ideaal voor extra ruimte en in te delen naar eigen smaak. -Modern en sfeervol: Instapklaar en afgewerkt om direct te kunnen wonen. -Nabij centrum: Alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. -Gasloze woning: Milieuvriendelijk en zeer kostenbesparend door innovatieve technieken. -12 zonnepanelen: Geniet van lagere energierekeningen en draag bij aan duurzaamheid. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in deze woning valt gelijk de prachtige entree op met de typische granitovloer. Rechts in de hal vind je de kelderruimte voor extra opbergruimte, daarnaast het toilet met hangend wandcloset. Vanuit de hal loop je richting de open, moderne keuken in wandopstelling met eiland. De keuken is efficiënt en stijlvol ingericht, uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigunit, Quooker-kraan, combi magnetron/grill/oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct contact met het eetgedeelte of kan gezelschap gezellig aan het kookeiland plaatsnemen. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar plek is voor een extra ijskast, nog meer kastruimte en de plek waar de wasmachine en droger gepositioneerd staan. Vanuit het eetgedeelte loop je direct via de en suitedeuren het woongedeelte in. Voor meer privacy kun je de deuren sluiten om een afzonderlijke kamer te creëren, echter zorgen de open deuren voor directe verbindingen met het eetgedeelte én de open keuken. Het woongedeelte voelt knus aan door de schouw met sfeerhaard en biedt plaats voor een riante bank. De kenmerkende erker geeft uit verschillende invalshoeken veel natuurlijk licht. Ook deze ruimte is compleet afgewerkt met wandspots en slim gepositioneerde stroompunten direct achter de televisie. De PVC-visgraatvloer van beneden loopt ook op de eerste verdieping in elke kamer door en bevinden zich drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere slaapkamers zijn ook erg praktisch en lenen zich uitstekend als tweede slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is royaal en praktisch met een ruime inloopdouche, toilet en spiegel (incl. verlichting), dubbele wastafel en meubel in een nette afwerking die een fris gevoel toevoegen aan de dagelijkse routine. De tweede verdieping is makkelijk toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte en mogelijkheden. Deze zolder kan worden gebruikt als opslag voor spullen die niet dagelijks nodig zijn of kan worden omgebouwd tot een speelruimte of extra kamer. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het een waardevolle aanvulling op de woning. Buiten De tuin, met een ligging op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Of je nu van tuinieren houdt, wilt genieten van een rustige middag in de zon of een barbecue met vrienden organiseert, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. De woning is voorzien van een eigen oprit bij het huis, geschikt voor één personenauto. Rechts naast de voordeur vind je een afgesloten schuur waar plaats is voor fietsen en een losse buitenkast voor extra opbergruimte. Gasloos wonen Eén van de meest vooruitstrevende eigenschappen van deze woning is dat het volledig gasloos is. Dit betekent dat je niet alleen een stap vooruit doet op het gebied van duurzaamheid, maar ook profiteert van lagere energiekosten op de lange termijn gezien een groot deel van de benodigde elektriciteit zelf wordt opgewekt. De woning maakt gebruik van moderne, energiezuinige technieken zoals elektrische radiatoren, twee airco-units die kunnen koelen én verwarmen en elektrische kookapparatuur, wat bijdraagt aan een comfortabel en milieuvriendelijk leefklimaat. Met de toenemende focus op duurzaamheid in de samenleving biedt deze woning een toekomstbestendige oplossing die zowel goed is voor het milieu als voor eigen wooncomfort. Daarnaast is de woning geïsoleerd en compleet voorzien van HR++ beglazing. Omgeving De woning is gelegen in een karakteristieke en populaire woonwijk aan de westkant van het centrum. Deze wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten en een variëteit aan vrijstaande en dubbele woonhuizen. De Ramweg is ook zo'n sfeervol en rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Wel zeer goed bereikbaar en op loopafstand van het stadscentrum met alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Fiets je de andere kant op dan ben je al snel in het bos. Perfecte locatie dus. LET OP: de woning staat online voor 84 m2 woonoppervlakte, dit is volgens NEN 2580-norm. De vloeroppervlakte inclusief de zolder is 92 m2. Dit is zeer gemakkelijk via een vaste trap te realiseren en was ook de oorspronkelijke situatie.