Reeënlaan 187315 EW ApeldoornKerschoten-West

Op een levendige en geliefde locatie, op loopafstand van Paleis Het Loo, Kroondomein Het Loo, de gezellige Koninginnelaan met haar diverse speciaalzaken en winkelcentrum Kerschoten, staat deze karakteristieke jaren '30 woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.186 m². Het perceel biedt volop ruimte en is voorzien van een stenen garage met vliering, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een houten tuinhuis met aangebouwde veranda en een kas. Dankzij de royale perceelgrootte biedt deze locatie interessante perspectieven voor de toekomst. Doormiddel van perceelsplitsing is het wellicht mogelijk om hier (na het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning) extra woning(en) op het perceel te bouwen. Zie voor meer informatie de website van de gemeente Apeldoorn: woning is door de jaren heen keurig onderhouden en ademt nog altijd de sfeer van de jaren '30, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele schouw. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met een vernieuwde meterkast, een provisiekelder en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte en-suite woonkamer beschikt over twee sfeervolle gashaarden. Daarnaast zorgen de erker aan de zijkant, een vaste kast en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor extra charme en een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur en een achteringang. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt na een verbouwing volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. De uitzonderlijk royale tuin is fraai aangelegd, professioneel onderhouden en biedt een zee aan ruimte. Het perceel beschikt over een ruim gazon, diverse volwassen bomen en kleurrijke plantenborders, een moestuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervol omheinde siertuin met een kas en een tuinhuis met veranda. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Bouwjaar 1938. Gebruiksoppervlakte wonen: 109m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2026 Kortom, een uniek object met een uitzonderlijk groot perceel en karakteristieke uitstraling, op loopafstand van Kroondomein Het Loo en nabij bossen, winkels en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.