Reigersweg 120-27331 TP ApeldoornStaatsliedenkwartier

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Reigersweg 120-2, met een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Eigentijds en met veel ruimte in en om het huis. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform een bezichtiging in. Dan is de kans om straks in dit huis te wonen een stuk groter. - Binnen genieten, buiten leven - Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, de houtkachel knettert zachtjes en het late licht valt door de erker naar binnen. De woonkamer is precies zo'n plek waar je vanzelf tot rust komt. In de winter warm je je aan de vloerverwarming en de houtkachel, op warme dagen draai je de airconditioning uit 2021 aan, die net zo makkelijk koelt als verwarmt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, een dubbele combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is er, je hoeft alleen nog je favoriete gerecht te bedenken. Via de tussenhal met eigen toilet loop je zo de tuin in. En die achtertuin is heerlijk diep. Ruimte zat om te tuinieren, te spelen of op een zwoele avond een feestje te geven onder de overkapping, compleet met kacheltje, elektra en een eigen buitenkeuken. Wil je echt ontspannen, dan stap je zo de jacuzzi in. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw met een eigen CV-ketel en aansluitingen op riolering, gas, water en elektra. Er is al een toilet en de mogelijkheid voor een douche, zodat je er net zo makkelijk een thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier van maakt. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. - Comfortabel wonen - Boven vind je de slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste kast en een eigen airco (Artel, 2021) die zowel verwarmt als koelt, zodat je het hele jaar door lekker slaapt. De badkamer uit 2018 is netjes en modern, met een stortdouche, handdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en heerlijke vloerverwarming onder je voeten. Overal liggen strakke granieten vensterbanken, een detail dat het geheel net wat luxer maakt. Via een vaste trap kom je op de zolder met dakisolatie, wasmachineaansluitingen en een keukenblokje met de CV-ketel uit 2020. En dan het mooiste voor wie vooruitkijkt: vijftien zonnepanelen uit 2021 en een thuisbatterij van 8,4 kWh, waarmee je je eigen opgewekte stroom slim bewaart en je energierekening flink drukt. - Dichtbij de stad - De woning ligt in Apeldoorn Zuid, op een prettige plek met alles binnen handbereik. Op korte fietsafstand bereik je het NS-station en het bruisende centrum van Apeldoorn, met zijn winkels, terrasjes en gezelligheid. Wil je er juist op uit, dan zit je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A1 of A50. Stad en bereikbaarheid komen hier mooi samen. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule