Rietdekkersdreef 3067328 AC ApeldoornMatendreef

Te koop: Rietdekkersdreef 306, Apeldoorn Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Maten in Apeldoorn staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning met maar liefst twee tuinen. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon én privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, waar je in de koudere maanden kunt genieten van extra sfeer en warmte. Dankzij de prettige indeling en lichtinval is dit een ideale leefruimte voor het hele gezin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vijfpits gasstel, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast (ter overname). Een perfecte plek voor kookliefhebbers en lange, gezellige avonden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco. Hiermee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De krachtige airco-installaties zorgen ervoor dat de gehele bovenverdieping en zelfs een deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en modern uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming – een comfortabele en stijlvolle ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers, wat zorgt voor een efficiënte en toekomstbestendige energieopwekking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere het dak vernieuwd in 2023, de ventilatiebox vervangen in 2023 en zijn de tuin en overkapping in 2024 aangelegd. In 2025 zijn het dak van de schuur en de boeidelen vernieuwd. Daarnaast zijn de cv-ketel en meterkast in 2018 vernieuwd. De woning beschikt bovendien over vloerisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De combinatie van comfort, ruimte, energiezuinigheid en recente investeringen maakt deze woning volledig instapklaar. Pluspunten op een rij: Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Maten Twee tuinen met veel privacy en zon Tuin en overkapping aangelegd in 2024 Ruime woonkamer met sfeervolle open haard Ruime keuken met vijfpits gasstel en vaatwasser Grote Amerikaanse koelkast (ter overname) 4 slaapkamers, waarvan 2 met airco Krachtige airco’s die de bovenverdieping en deels beneden koelen Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met vloerverwarming Energielabel A 11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers Kunststof kozijnen aan de voorzijde Drie verwarmingsmogelijkheden: cv-ketel, open haard en airco Cv-ketel en meterkast vernieuwd in 2018 Ventilatiebox vernieuwd in 2023 Dak vernieuwd in 2023 Schuurdak en boeidelen vernieuwd in 2025 Vloerisolatie Kortom, een instapklare en zeer complete gezinswoning met veel comfort, privacy en duurzame voorzieningen, gelegen op een fijne plek in Apeldoorn.