Ritbroekdwarsstraat 35-27312 DR ApeldoornDriehuizen

Enthousiast? Plan eenvoudig een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij. Welkom bij deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren dertig. Een woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en biedt alles wat je mag verwachten van een instapklare woning. Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een compleet vernieuwde badkamer, een extra zolderverdieping én een recent aangelegde tuin is dit een woning die je gezien moet hebben. Highlights van de woning: - Fraai gemoderniseerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30. - Nieuwe luxe woonkeuken (2025): Prachtige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, daarnaast beschikt de woonkeuken over een sfeervolle haard. - Uitgebouwde begane grond: Extra leefruimte en optimaal wooncomfort. - Sfeervolle woonkamer: Visgraat eiken parketvloer, erker en fraaie haard. - Praktische bijkeuken met keukenblok, kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. - Badkamer volledig vernieuwd in 2025 met hoogwaardige materialen. - Vaste trap naar de zolder gerealiseerd. - Dakkapel geplaatst waardoor een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer is ontstaan. - Recent opnieuw aangelegde tuin op het zuiden. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Duurzaam uitgevoerd met dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en 8 zonnepanelen. - Energielabel C. - Woning is voorzien van twee airco's, op slaapkamer en de zolder. - Zeer ruime kelder. Volledige beschrijving van de woning: Via de ruime, uitgebouwde entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de garderobe en een modern afgewerkt toilet. Direct valt de hoogwaardige afwerking op die je door de gehele woning terugziet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de fraaie erker geniet je hier van veel natuurlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de straat. De stijlvolle visgraat eiken parketvloer en de fraaie houthaard zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. De gezellige gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol en dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze beschikt over een extra keukenblok, veel kastruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige zij entree. Via de openslaande deuren bereik je de recent volledig opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is met veel zorg ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Een heerlijke buitenruimte waar je direct van kunt genieten. Via de overloop bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt luxe en kwaliteit uit. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle, tijdloze afwerking. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Een badkamer waar je iedere dag geniet van optimaal comfort. Een absolute meerwaarde van deze woning is de zolderverdieping. De huidige eigenaren hebben een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, waardoor deze verdieping volledig is betrokken bij de woning. Daarnaast is er een royale dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtige lichtinval. Hierdoor is een volwaardige extra verdieping ontstaan die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze uitbreiding maakt de woning niet alleen aanzienlijk ruimer, maar ook bijzonder toekomstbestendig. Of je nu een groeiend gezin hebt of behoefte hebt aan een rustige werkplek aan huis, deze verdieping biedt alle mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning beschikt over dubbel glas, muur- en vloerisolatie en maar liefst acht zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel C. Omgeving: De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd onderweg bent richting omliggende steden. Daarnaast woon je in een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale locatie voor een gezin of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning die de afgelopen jaren op hoog niveau is gemoderniseerd. Met een royale woonkeuken, luxe vernieuwde badkamer, een volwaardige extra zolderverdieping, een recent aangelegde tuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en een duurzame uitvoering biedt deze woning alles wat je zoekt. Een instapklare woning waar karakter, comfort en luxe samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen.