Rostocklaan 247315 HM ApeldoornHet Loo

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met karakter en ruimte in geliefde wijk Het Loo In de geliefde wijk Het Loo staat aan een rustige en karakteristieke laan deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en karakteristieke luiken aan de buitenzijde van de ramen. In combinatie met het hedendaagse wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning ligt fraai in een groene woonomgeving aan de noordwestkant van Apeldoorn, op korte afstand van het centrum. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van Paleis Het Loo, het Paleispark en de Kroondomeinen, ideaal voor heerlijke boswandelingen en recreatie in de natuur. De buurt biedt een fijne mix van rust en voorzieningen: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de ligging aan een rustige laan en nabij groen zorgt voor een prettige, kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Begane grond Deze goed onderhouden woning combineert authentieke jaren ’30-details met modern wooncomfort. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een sfeervolle erker en karakteristieke glas-in-loodramen. Dankzij dubbele beglazing en grotendeels aanwezige spouwmuurisolatie woont u hier comfortabel en energiezuinig. Via de entree met hal, trapopgang, gerenoveerd toilet (2025) en een praktische kelder/inloopbergkast bereikt u de sfeervolle woonkamer met erker en een aangebouwde serre aan de achterzijde. De serre biedt veel lichtinval en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer of thuiswerkkantoor. De openslaande deuren geven direct toegang tot de besloten achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De separate, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en afzuigkap, waarvan een deel recent is vernieuwd. Tevens bevindt zich op de begane grond de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een royale achterentree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote master bedroom aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met dakraam. De royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, inbouwkasten en toegang tot een balkon. Door een andere indeling zijn hier eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Zolder Via een luik is de deels bevloerde zolder bereikbaar, voorzien van plafondisolatie en de opstelling van de cv-ketel (circa 10 jaar oud). Tevens biedt de zolder veel praktische opslagruimte. Buitenruimte en schuur De woning beschikt over een fijne, besloten en vogelrijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er een ruime vrijstaande, in spouw gebouwde schuur voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. De schuur is zeer multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden; denk aan een thuiswerkkantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of klusruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren. Bijzonderheden • Karaktervolle jaren ’30-woning met originele details zoals glas-in-loodramen en luiken • Drie ruime slaapkamers, inclusief master bedroom met inbouwkasten • Serre flexibel te gebruiken als speelkamer of thuiswerkkantoor • Besloten, vogelrijke achtertuin • Vrijstaande, in spouw gebouwde schuur met elektra, multifunctioneel inzetbaar • Parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot laadpaal • Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij Paleispark, Kroondomeinen en centrum Apeldoorn