Sartrestraat 487323 GV ApeldoornAnklaar

Compleet gemoderniseerde en instapklare tussenwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Zevenhuizen, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar. De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, door onder andere: een nieuwe keuken, toilet, badkamer, volledige HR++ beglazing, dak-/vloerisolatie, zonnepanelen, airconditioning, en nog veel meer! Gebruiksoppervlakte wonen: 132m². Perceeloppervlakte: 166m². Indeling Begane grond: ruime entree/hal met fraaie plavuizenvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast. Royale en lichte woonkamer met eethoek aan de achterzijde voorzien van airconditioning (2024) en schuifpui naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een kook(schier)eiland en diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron én oven en veel kastruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en de kleine kamer van een vaste kast. Luxe badkamer voorzien van een inloop(regen)douche, 2e toilet en wastafel(meubel) met verlichte spiegel. 2e verdieping: Ruime overloop met enerzijds de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel en anderzijds een grote bergkast (met omvormer voor de zonnepanelen). Vanuit de overloop is toegang tot de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Buiten: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt meerdere terrasmogelijkheden, een elektrisch zonnescherm, plantenborders, een grote stenen berging en een overdekte achterom. Bouwjaar: 1968. De woning uitstekend afgewerkt en beschikt over energielabel B. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en 9 zonnepanelen van 395 Wp per paneel. Verwarming en warm water geschieden middels een HR cv-ketel van Remeha uit 2017. Deze woning is écht instapklaar! Rustig en centraal gelegen in Apeldoorn, op loopafstand van winkelcentrum Anklaar en dichtbij scholen, zwembad, kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen.