Schimmelpenninckstraat 17331 SC ApeldoornStaatsliedenkwartier

JAREN 30 CHARME, HELEMAAL VAN NU Jaren ’30 charme, maar dan helemaal van nu. En niet alleen in uitstraling: ook in comfort, luxe en kwaliteit is deze woning tot in de puntjes aangepakt. Achter de karakteristieke gevel vind je een huis waar het glas-in-lood, de witte houten plafonds en de schuifdeuren zorgen voor sfeer, terwijl de moderne afwerking, goede isolatie, airco en vernieuwde installaties het wonen juist zorgeloos en comfortabel maken. Een plek voor wie valt voor karakter, maar kiest voor het gemak van nu. De ligging is prettig en centraal, met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Het centrum van Apeldoorn bereik je makkelijk voor winkels, horeca en gezelligheid. En wil je juist even de rust opzoeken, dan sta je zo in het groen van de Veluwe. INDELING Begane grond De charme begint al bij binnenkomt door de authentieke voordeur, vanuit hier lopen we snel door naar de verdere ruimtes. Aan de voorzijde ligt de eetkamer. Dit is een lichte en sfeervolle ruimte met een erker aan de straatzijde en extra ramen aan de zijkant. De glas-in-looddetails, de witte houten plafonds en de rustige afwerking geven deze plek meteen karakter. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de karakteristieke schuifdeuren loop je door naar de woonkamer. Deze ligt centraal in de woning en voelt licht en verzorgd aan. De visgraatvloer, hoge plafonds, mooie binnendeuren en grote raampartij aan de zijkant zorgen voor een warme basis met een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en zwarte accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Door de ramen aan de achterzijde en de zijkant komt hier prettig daglicht binnen. Achter de keuken ligt een tweede hal met toegang tot het toilet en de deur naar buiten. Dat maakt dit ook een praktische achter entree. Eerste verdieping Vanaf de trap kom je op de overloop. De twee slaapkamers zijn bijna identiek aan elkaar. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de vaste kast en de moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met houten fronten, toilet, een ronde spiegel met verwarming en verlichting. Door het raam aan de voorzijde is er natuurlijke lichtinval en ventilatie, ook is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Er is toegang vanuit de overloop naar het dak van de uitbouw waar eventueel een dakterras te realiseren is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Door de dakkapel, het daglicht en de bruikbare hoogte is dit een ruimte met mogelijkheden. Hier kan bijvoorbeeld een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ook is er voldoende plek voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een nette buitenruimte met grind, borders en bestrating. De voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Aan de zijkant is ruimte om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Achter de woning ligt een beschut terras, bereikbaar vanuit de achterhal, met daarnaast toegang tot de vrijstaande berging. Een praktische buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 88 m² - Perceeloppervlakte 140 m² - Energielabel B - Recent verbouwd en gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd - Voorzien van HR++ glas met glas-in-looddetails - Elektra en riolering vernieuwd - Voorzien van airconditioning - Moderne keuken en badkamer - Hoog afwerkingsniveau - Authentieke details zoals binnendeuren, schuifdeuren en witte houten plafonds - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte rondom de woning - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Vrijstaande berging aanwezig