Socratesstraat 1987323 PM ApeldoornSprenkelaar

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Sprenkelaar vindt u deze royale drive-in tussenwoning met 4 slaapkamers, een ruime oprit, inpandige garage en een fraaie tuin. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer, die in overeenstemming met het bestemmingsplan tevens gebruikt zou kunnen worden als praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruim opgezette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, met aan de achterzijde een ruimtelijke woonkamer. De woning is recent verduurzaamd, met onder andere 9 zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2023) en airconditioning (2023) in de slaapkamer, zodat u ook in de warmste zomers heerlijk slaapt. Daarnaast is er recent (2024) een geïsoleerde elektrische garagedeur geïnstalleerd, is de meterkast volledig vernieuwd (2023) en is de gevel van de woning recent geschilderd (2024). Dit allen leidt tot een energielabel A. Gebruiksoppervlakte: 131,4 m2 Perceeloppervlakte: 174 m2 Begane grond: Entree/hal met meterkast. Toiletruimte. Toegang tot de inpandige garage en de inpandige berging. Eerste (slaap)kamer welke multifunctioneel in te richten is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, werkkamer of een hobbykamer. Maar u kunt hier ook een tweede woonkamer realiseren welke tuingericht is en veel natuurlijke lichtinval heeft. Daarnaast loopt u middels een openslaande deur zo de tuin in. De perfecte ruimte om binnen en buiten te combineren! Inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling voor de CV- combiketel en de hybride warmtepomp. 1e verdieping: Overloop. Open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er een losstaande vaatwasser ter overname aanwezig. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrisch zonnescherm. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Overloop welke is voorzien van een inbouwkast. Ruim opgezette slaapkamer welke is v.v. een airco en een elektrisch zonnescherm. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Nette 2e en 3e slaapkamer, waarvan een voorzien van elektrisch zonnescherm. Geheel betegelde badkamer v.v. tweede toilet, fonteintje en een douchecabine. Achtertuin: Verzorgde achtertuin met achterom en stenen vuurplaats. De tuin is zo ontworpen dat er vanaf vroeg in de lente tot in de herfst altijd meerdere planten in bloei staan. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande kunststof berging, deze is ter overname. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, met voldoende ruimte voor tenminste twee auto’s. Locatie: De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals kleuterschool, basisscholen, bushaltes, winkelcentra, zwembad en kinderboerderij. Goede snelle verbinding naar A50 en het centrum op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren: Het onderhoud, controle en vervangen van het platte dak van de woning is geregeld via een vereniging van eigenaren. De servicekosten voor het dak onderhoud bedragen € 56,10 per kwartaal. Interesse in deze ruime tussenwoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.