Sparrenlaan 277313 AT ApeldoornBerg en Bos

Vrijstaand wonen met karakter in villawijk Berg en Bos Op een rustige en groene locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze charmante en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een mooi breed perceel van 440 m². Hier woont u in alle rust, met het bos op loopafstand en volop privacy in en rondom de woning. De woning combineert de sfeer van de jaren ’30 — met glas-in-lood, paneeldeuren en fraaie dakoverstekken — met hedendaags wooncomfort. De zonnige tuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van de zon en de privacy te genieten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid en er is een stenen garage aanwezig. Begane grond – ruim, licht en uitnodigend Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier is ook de praktische provisiekelder bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. De gezellige haard vormt het hart van de ruimte, terwijl de twee erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. De moderne, tijdloze (Bulthaup) keuken sluit mooi aan op de woonkamer en verkeert in uitstekende staat. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een achterom. Eerste verdieping – comfortabel en sfeervol Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een karakteristieke glas-in-loodpartij. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als werk-, baby- of logeerkamer, met toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping – extra ruimte De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een vierde (slaap)kamer met dakkapel. Een fijne extra ruimte, perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 537 m³ Garage ca. 14 m² 15 zonnepanelen (2019) Energielabel C CV HR-ketel ca. 2018 Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij Paleispark, Kroondomeinen en bosgebieden Wonen op een unieke plek Deze woning ligt op een prachtige locatie in een rustige villawijk, met natuur, wandelgebieden en voorzieningen binnen handbereik. Een huis met karakter, ruimte en een fijne sfeer — klaar voor nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Schakel bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding.