Sumatralaan 117314 CK ApeldoornSprengenweg-Noord

Karakteristiek en verrassend veelzijdig wonen in hartje Apeldoorn! In de geliefde en beschermde Indische buurt bieden wij deze charmante, vrijstaande jaren ’20-woning aan, met een opvallend ruim en flexibel in te delen interieur. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt op loopafstand van theater Orpheus, het bruisende centrum van Apeldoorn én het Oranjepark. Ook de Veluwe, Paleis Het Loo en Berg & Bos zijn in een mum van tijd bereikbaar. Kortom een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én een royale werk-/speel-/slaapruimte op de begane grond, is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel en zorgeloos wil wonen. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienst doen als tweede woonkamer, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Indeling: Begane grond Entree/hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee delen: aan de voorzijde een gezellige zithoek met authentieke erker en veel lichtinval; aan de achterzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor ontbijt, diner of een goed gesprek met een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van circa 25 m². Perfect voor thuiswerkers, als speelkamer of als volwaardige slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De stijlvolle badkamer (2019) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers met prettige indeling en veel natuurlijk licht. Drie van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Een vierde inbouwkast bevindt zich op de overloop. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Deze woning biedt volop flexibiliteit. Tuin Via de oprit bereik je een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en privacy. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de avond. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de stijlvolle buitenkeuken perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. Wie liever de rust opzoekt, vindt in de serene tuin een ideale plek om zich terug te trekken met een goed boek. Bijzonderheden: • Unieke ligging in een rustige, karaktervolle wijk • Veel originele details bewaard gebleven • Geschikt voor werken of atelier aan huis • Alle woonfuncties op de begane grond mogelijk • Nabij uitvalswegen, winkels, cultuur en openbaar vervoer • 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en meer toekomstbestendigheid • Energielabel E, geldig t/m 13-11-2030 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.