Vliststraat 27333 MV ApeldoornRivierenkwartier

Speels ingedeelde hoekwoning met een inpandige berging, vrije tuin en een groot dakterras. De woning is gelegen in een geliefde en rustige buurt, met het Zuiderpark, zwembad Malkander en kinderboerderij Malkenschoten in de directe omgeving. Ook diverse sportclubs en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er winkels, een bibliotheek en een gezondheidscentrum in de nabijheid. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en een modern toilet met fonteintje. De berging beschikt over een eigen toegangsdeur van buitenaf en is tevens binnendoor bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het Zuiderpark. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Door de speelse indeling is er bovendien de mogelijkheid om een werk- of slaapkamer te creëren. De halfopen keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de zonneboiler. De royale slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: De tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Gelegen aan de rand van het groen, ervaart u hier veel privacy en een vrij uitzicht op het omliggende park. Het terras is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in de buitenlucht. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Bijzonderheden: - warm water middels een boiler met zonnecollectoren. - voorzien van HR ++ glas - Voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving. - energielabel C geldig t/m 19-01-2027 - Voorzien van een Intergas CV-ketel De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten bereikt u met de auto de oprit van de A1 en het NS-station en het centrum zijn in circa 11 minuten fietsen te bereiken. Voor natuur- en sportliefhebbers is dit een ideale locatie. Langs de Dubbelbeek loopt een prachtig bospad richting het wandelgebied bij de Politieacademie, met aansluitend de bossen van Ugchelen en de Veluwe. Daarnaast fietst u zo naar de gezellige dorpen Beekbergen en Loenen, bekend om de watervallen, en de bij wielerliefhebbers populaire Posbank. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.