Voltairestraat 437323 GK ApeldoornAnklaar

Gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van winkelcentrum De Anklaar ligt deze royale en instapklare hoekwoning met ruime stenen garage, dubbele oprit, grote dakkapel, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen, een houten berging met overkapping (ook geschikt voor stallen aanhanger) en een zonnige fraai aangelegde tuin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er een dakkapel geplaatst, is de meterkast geheel vervangen, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en in 2022 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met aluminium overzetprofielen en HR++ beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning inmiddels over een energielabel A+! Gebruiksoppervlakte wonen: 138m². Perceelgrootte: 337m² Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met eet- en zithoek en grote kunststof schuifpui naar de achtertuin, moderne halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwappartuur en toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR cv-ketel, twee slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. Na een relatief eenvoudige verbouwing is hier een extra 6de kamer te creëren! De achtertuin is prachtig ingericht en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere zonneterrassen, een houten berging met overkapping, een pergola, diverse plantenborders, toegang tot de stenen garage en een praktische achterom. Bouwjaar: 1968. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A+. Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2014. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en hebben een capaciteit van 330Wp per paneel. Op korte afstand van de woning treft u diverse speelveldjes, winkelcentrum De Anklaar, park Zuidbroek, diverse sportgelegenheden en meerdere (basis)scholen. Op fietsafstand bevindt zich het treinstation Osseveld, het centrum van Apeldoorn, diverse uitgaansgelegenheden en diverse sportgelegenheden waaronder een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen en een zwembad. De Veluwse bossen liggen op ca. 5 kilometer van de woning. De op- en afrit van de A50 bereikt u binnen 5 minuten. Kortom een goed onderhouden hoekwoning op een heerlijk vrij gelegen perceel nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.