Waalstraat 107333 JW ApeldoornRivierenkwartier

Fijn huis, fijne plek, verrassend compleet Sommige woningen hebben gewoon nét wat meer te bieden. Een moderne afwerking, drie slaapkamers, een eigen garage, een fijne overkapping én een groen speelveld direct achter de woning. Tel daar energielabel B bij op en je begrijpt waarom Waalstraat 10 absoluut een bezichtiging waard is. Met circa 107 m² woonoppervlakte is dit een heerlijke gezinswoning waar je eigenlijk direct verder kunt. De keuken en badkamer zijn modern, de woonkamer is sfeervol afgewerkt en buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. En die garage achter in de tuin? Die maakt het plaatje wat ons betreft helemaal compleet. Fijn wonen in Apeldoorn Je woont hier in een gevestigde woonomgeving met veel groen en de dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Apeldoorn bereik je eenvoudig en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A1 of A50. Maar het leukste vind je misschien wel direct achter de woning. Hier ligt een ruim groen- en speelveld. Ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen en tegelijkertijd gewoon prettig om zoveel groen direct achter de deur te hebben. Binnenkomen en je thuis voelen Via de voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. En die mag gezien worden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en de ruimte is modern en sfeervol afgewerkt. De lichte vloer, donkere accenten en de wand met elektrische sfeerhaard geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Zet je favoriete bank neer, schuif een royale eettafel aan en wonen maar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De combinatie van witte fronten, donkere details en het werkblad met marmerlook zorgt voor een frisse uitstraling. Uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en heb je voldoende kast- en werkruimte. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Lange avonden onder de overkapping De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping van circa 11 m². Barbecue aan, vrienden erbij en je zit hier al snel goed. Ook wanneer het weer even wat minder meewerkt. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 18 m². Een heerlijke extra. Voor de auto, fietsen, gereedschap, hobbyspullen of simpelweg alles wat je liever niet in huis hebt staan. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een fijne indeling voor een gezin, maar natuurlijk ook ideaal wanneer je graag een aparte thuiswerk- of kleedkamer wilt. Ook de badkamer sluit helemaal aan bij de rest van de woning. Modern, strak en verzorgd uitgevoerd met grote tegels, donkere accenten, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping. En dan is er nog de zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een praktische zolderruimte. Precies zo'n extra verdieping die altijd van pas komt. Gebruik hem voor opslag, als hobbyruimte of creëer hier een fijne werkplek. Ook qua comfort zit je goed De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha cv-ketel uit 2021. En wanneer de temperaturen in de zomer oplopen, is de aanwezige airconditioning natuurlijk mooi meegenomen. Nog even op een rij Circa 106,7 m² woonoppervlakte Drie slaapkamers Moderne keuken en badkamer Praktische zolderverdieping Vrijstaande garage van circa 17,9 m² Overkapping van circa 11,2 m² Groen- en speelveld direct achter de woning Energielabel B Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 10 zonnepanelen Airconditioning Remeha cv-ketel uit 2021 Bouwjaar 1964 Modern afgewerkt, drie slaapkamers, een eigen garage en lekker veel groen achter de woning. Waalstraat 10 heeft gewoon heel veel in huis. Hier hoef je vooral nog je spullen neer te zetten en er je eigen thuis van te maken. Zien we je binnenkort aan de Waalstraat?