Waalstraat 267333 JX ApeldoornRivierenkwartier

Voor direct gelegen aan groenstrook en achter op steenworp afstand van het Zuiderpark, het grootste park van Apeldoorn, deze onderhoudsarme (energielabel B) eengezinstussenwoning van het bouwjaar 1962 met 105 m2 woonoppervlak, met aangebouwde serre, een vaste trap naar een 4e werk/slaapkamer met dubbele dakkapel. De woning heeft 8 zonnepanelen van 2023 en heeft laag gasverbruik, mede dankzij 3-tal airco's met warmtewisselaar. Met voortuin en zonnige en onderhoudsarme bestraatte achtertuin op het westen met een achterom en een vrijstaande stenen schuur. Nabij winkelcentra Maasstraat en het Schubertplein met elke vrijdag markt, DOKZUID met 3 basisscholen, ringwegen (Kayersdijk en de Arnhemseweg). Welkom aan de Waalstraat 26 in Apeldoorn. Bel voor een afspraak, wij laten het u graag zien. Indeling: Entree, hal, moderne meterkast, trapkast, modern zwevend toilet, half dichte keuken met kookplaat, afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en een schuifpui naar de aangebouwde en onderhoudsarme serre met een 2e schuifpui met loopdeur en schuifdeur van 2023 naar de achtertuin/terras, woonkamer met airco, schuifpui serre en een beuken parketvloer. 1e Verdieping: Overloop met een separaat zwevend en volledig betegeld toilet, badkamer met ligbad/douche en een wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, airco en elektrische rolluiken, 1x balkon op het westen. Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop, C.V. opstelling 2013, 4e slaap/werkkamer met dubbele dakkapel, veel bergruimte en rolluiken. De woning heeft na-geïsoleerde spouwmuren 2020 en begane grond vloerisolatie (Tonzon) 2025. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en deels aluminium kozijnen, overal voorzien van aluminium horren. Aanvaarding in overleg. Vanafprijs € 350.000,-- k.k.