Waltersingel 647314 NV ApeldoornSprengenbos

Aan de Waltersingel woon je midden in de wijk Sprengenbos, gelegen in Apeldoorn West. Een wijk met een rijke historie waarbij de overgang van het stadscentrum naar het groene buitengebied direct voelbaar is. Op 5 minuten afstand begeef je je zowel midden in het centrum als midden in het bos. Je woont in de nabijheid van goede openbare voorzieningen, uitstekende scholen en sportverenigingen. Zowel de A1 als de A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Niet voor niets behoort deze groene wijk tot een van meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn. Waltersingel 64 betreft een vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en onderhoudsarme recent aangelegde tuin v.v. riante veranda en veel zon en privacy. De ruime oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. De lichte villa staat goed gebalanceerd op de kavel en biedt ruimte rondom de gehele villa. Bouwjaar: 1933, woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 390 m². De villa is met zorg voor authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en zinken dakgoten, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo zijn platte daken voorzien van duurzame dakbedekking, heeft de kruipruimte plaats gemaakt voor isolatie, is de schoorsteen voorzien van een nieuw rookkanaal, zijn schuine daken goed geïsoleerd, wanden afgewerkt met nieuw stucwerk, zijn kozijnen voorzien van hoog rendement dubbele beglazing. De gehele villa is voorzien van airco. Energielabel D, welke eenvoudig is op te waarderen naar een C label. INDELING Begane grond: Ruime entree met origineel gerestaureerde granitovloer, toegang tot droge kelder, toilet en bijkeuken. Een ruime en zeer lichte woonkamer (rookkanaal aanwezig voor eventuele houtkachel) voorzien van originele kamer en suite deuren die leiden naar de voorkamer met ruime inbouwkasten en erker met uniek uitzicht door de straat. Moderne open woonkeuken met lichtkoepels en tuindeuren. Keuken is voorzien van ruim composieten werkblad, Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, strakke Boretti afzuigkap en separate Quooker kraan. De keuken heeft direct toegang tot de tuin en bijkeuken met extra werkblad, kastruimte en aansluitingen was-/droogapparatuur. Naast de granitovloer in de hal is de gehele begane grond voorzien van een prachtige Visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een 3e kleinere kamer. 2e verdieping: Middels vaste trap toegankelijke royale 4,5 meter hoge, geïsoleerde en gestucte slaapkamer met open balkenstructuur (eventueel 2 kamers van te maken), dakkapel, veel bergruimte en extra luxe 2e badkamer v.v. 3e toilet, luxe dubbel wastafelmeubel en enorme grote inloopdouche. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nieuwe eiken houten vloer. Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.