Weidestraat 257321 AL ApeldoornWelgelegen

In de gewilde wijk Welgelegen staat deze instapklare en energiezuinige tussenwoning. De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht, op loopafstand van diverse speelveldjes en het bruisende centrum van Apeldoorn. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin met een houten berging en een (voor bewoners afgesloten) achterom. Deze energiezuinige tussenwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere een luxe keuken, badkamer, toilet en de cv-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden; zo is de buitenzijde in 2024 nog volledig geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: 98m² Perceeloppervlakte: 136m² Indeling Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot de meterkast en tussenhal met trapopgang, praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De halfopen keuken vormt de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en privacy en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met bergruimte boven de trap en een ruime separate bergkast met opstelling van de HR-cv-ketel. Drie ruime slaapkamers met nokhoge plafonds, waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet, een luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel en afzuiging middels mechanische ventilatie. Buiten: de voortuin beschikt over een terras op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon. De eetkamer aan de voorzijde is daarom voorzien van een elektrisch screen tegen de felle zon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten, volledig betegeld en voorzien van een handmatig zonnescherm. Hierdoor zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom via een afgesloten steeg, waarvan uitsluitend omwonenden een toegangssleutel hebben. Dit maakt de woonomgeving extra veilig en kindvriendelijk. Bouwjaar: 2002. De woning is volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2019. Daarnaast is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De woning heeft een uitstekende centrale ligging, op loopafstand van het NS-station en het centrum van Apeldoorn met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.