Zuiderkerkplein 87331 AB ApeldoornBrummelhof

Wonen met karakter, ruimte en een absolute wowfactor Verscholen aan de achterzijde van de Zuiderkerk in Apeldoorn wacht een woning die zich met weinig andere laat vergelijken. Achter de monumentale gevels van deze in 1932 gebouwde kerk ontvouwt zich een indrukwekkende woning met een loftachtige indeling, waar hoge plafonds, glas-in-lood, robuuste balken en open vides samengaan met eigentijdse architectuur en warme materialen. De hoogte, het licht en de verrassende doorkijken maken direct indruk. Tegelijkertijd voelt het hier aangenaam en geborgen. Zowel de woning als de tuin zijn onder architectuur vormgegeven. Met oog voor detail, hoogwaardige designmaterialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen is een bijzonder geheel ontstaan. Hoge glazen wanden en meranti kozijnen, geschilderd in een diepe wengétint, versterken het samenspel van stoere en verfijnde materialen. Vier woonlagen, een beschutte tuin op het westen, uitgebreide wellnessvoorzieningen en een afzonderlijk toegankelijk woon- of werkgedeelte maken dit tot een veelzijdig thuis. Hier kunt u wonen en werken combineren of een inwonend familielid een eigen plek bieden. U bereikt de woning via de afsluitbare tuinpoort aan de achterzijde of via de voorzijde van de kerk, waar aan het einde van de toegangsroute de eigen entree ligt. Het woon- of werkgedeelte op de eerste verdieping heeft bovendien een eigen toegang vanaf de parkeerplaats. Monumentale beleving met eigentijds comfort Dit is het grootste van de vier appartementen in de zorgvuldig gerestaureerde kerk. De royale maatvoering vormt de basis voor een verrassende indeling met zeeën van leefruimte. Bij de verbouwing is binnen het historische gebouw een eigentijdse binnenconstructie gerealiseerd. Hierdoor blijft het monumentale karakter volop beleefbaar, terwijl hoogwaardige isolatie, HR++-beglazing en vloerverwarming door de gehele woning zorgen voor aangenaam wooncomfort. De warmtepomp en zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst. Met energielabel A+++ gaan historie en energiezuinig wonen hier hand in hand. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. In de onder architectuur aangelegde L-vormige tuin zijn terrassen, beplanting en zichtlijnen zorgvuldig op elkaar afgestemd, met de monumentale gevels als karaktervolle achtergrond. Er is ruimte om buiten te tafelen, te loungen en op mooie dagen te genieten van de ochtend-, middag- en vroege avondzon. De tuin is volledig omheind. Een eigen buitenberging biedt praktische opbergruimte. Het gezamenlijke onderhoud van het voormalige kerkgebouw is geregeld via een kleinschalige VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 273,-. Monumentenwacht inspecteert het gebouw periodiek en er wordt gewerkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Voor groot onderhoud dat hiervoor in aanmerking komt, kan 30% subsidie worden verkregen, afhankelijk van de geldende voorwaarden en toekenning. Binnenkomen met een gevoel van ruimte Al in de entree van de woning wordt het bijzondere karakter zichtbaar. Een halfhoge wand met een open kaststructuur markeert de overgang naar het woongedeelte, met behoud van het open karakter. Het glazen vloerdeel op de verdieping erboven zorgt voor extra licht en een verrassende verbinding tussen de woonlagen. De entree biedt garderoberuimte en toegang tot de meterkast en een bergkast. De toiletruimte heeft een afzonderlijk voorportaal met fontein. Praktisch is de lange bijkeuken met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en volop ruimte voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. De sfeervolle woonkamer biedt alle gelegenheid voor een royale loungeopstelling rondom de open haard. De diepe kleur van de wengéhouten vloer geeft warmte aan het interieur en vormt een fraai geheel met de lichte wanden en de open stalen trap met houten treden. Een heerlijke plek om samen te komen, met de bijzondere architectuur als dagelijks decor. Een woonkeuken voor de liefhebber Twee treden verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken. Hier komen koken, tafelen en ontspannen vanzelf samen. De hoogglanswitte keukenopstelling met spoeleiland heeft wengéafwerkingen en een verdiept wengéwerkblad dat extra werkruimte biedt. De uitgebreide uitrusting bestaat uit een vaatwasser, stoomoven, koelkast, warmhoudlade, afzuigunit en een tussenbouwfornuis met vijf gaspitten en een brede oven. Een 10-literboiler onder het eiland levert direct warm water van 75 °C. Een heerlijke werkplek voor de enthousiaste hobbykok. De afwisseling tussen de hoge ruimte en de plaatselijk verlaagde plafonds zorgt voor een prettige intimiteit. Er is plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek bij de sfeervolle gashaard. Een fijne plek voor de eerste koffie, een uitgebreid diner of een lange avond met vrienden. Dubbele tuindeuren verbinden het leefgedeelte met buiten; ook de keuken heeft een rechtstreekse toegang tot de tuin. Eerste verdieping: wonen, werken en ruimte voor inwoning De eerste verdieping biedt volop vrijheid in gebruik. De combinatie van een royale werk- of verblijfsruimte, een slaapkamer en eigen voorzieningen maakt deze woonlaag geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De grote slaapkamer heeft drie geïsoleerde ramen en daarboven drie hoge vensters waarachter het oorspronkelijke glas-in-lood zichtbaar is. Inbouwkasten, een hoogslaper en de zachte vloerafwerking geven de kamer een eigen karakter. Aansluitend bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, toilet en designradiator. De huidige kantoor- en vergaderruimte heeft een hoge kap, zichtbare balken, drie op afstand bedienbare VELUX dakramen en ramen met uitzicht op de Wagenstraat. Een inspirerende omgeving om te werken en bezoekers te ontvangen. Geluidwerende hardglazen wanden van Saint-Gobain scheiden de werkruimte af, met behoud van licht en zicht op de architectuur. Een eigen pantry met spoelunit en koelkast en een afzonderlijke toiletruimte maken dit gedeelte praktisch in gebruik. Via de bordestrap bereikt u de eerdergenoemde toegang vanaf de parkeerplaats, zodat zakelijke bezoekers niet door de privévertrekken hoeven te lopen. Voor inwoning kan deze verdieping worden ingericht met een eigen zit- en slaapgedeelte, sanitair en pantry. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor een familielid of volwassen kind: samen onder één dak, met ruimte voor privacy en een zelfstandig dagelijks ritme. Twee glazen deuren verbinden de huidige werkruimte met de royale vide. Hier is alle plaats voor een bibliotheek, een extra lounge of een extra werkruimte. De glazen afscheidingen bieden zicht op de onderliggende woonkeuken en laten de ruimtelijke opbouw van de woning prachtig tot zijn recht komen. Tweede verdieping: rust en wellness Een grote L-vormige kamer met een hoog plafond en drie VELUX dakramen biedt ruimte voor slapen, hobby’s of werken. De houten inloopkast heeft laden en hangruimte. De hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en ontvangt daglicht via drie dakvensters. Aansluitend ligt een royale kleedruimte met kastenwanden, deels uitgevoerd in stoer steigerhout. Een extra groot VELUX dakraam brengt ook hier aangenaam licht naar binnen. De kleedruimte is tevens bereikbaar vanaf de loopbrug. De uitgebreide badkamer vormt een eigen wellnessruimte, met een ligbad, een grote wastafel met twee kranen en spiegels, een luxe Finse sauna en een hamamstoomruimte. De open inloopdouche heeft een stort- en handdouche. Toilet en bidet zijn achter een wand geplaatst, waardoor zij aan het directe zicht zijn onttrokken. Derde verdieping: een plek voor uzelf De open trap voert verder naar de hoogste woonlaag. De open lounge- of logeerruimte leent zich ook uitstekend als sportkamer of rustige hobbyplek. Een afzonderlijke berging biedt plaats aan de WTW-installatie. Een uitzonderlijk thuis Van ontspannen bij de open haard tot werken onder de hoge balken: deze kerkwoning biedt een bijzonder decor voor het dagelijks leven. De veelzijdige indeling geeft u de vrijheid om het huis te laten aansluiten op uw woonwensen. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas werkelijk de ruimte, de sfeer en de verrassende verbindingen tussen de woonlagen. Zodra u binnenstapt en omhoogkijkt, begrijpt u waarom deze woning een onuitwisbare indruk achterlaat.