Zutphensestraat 145-A7325 XG ApeldoornWoudhuis

Kaart
  • 134 m²
  • 321 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLuxe uitgebouwde 2/1-kap woning met veranda en garage.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, oprit en zonnige achtertuin. Zeer goed onderhouden en instapklaar! Het huis is gelegen op een uitstekende locatie aan de ventweg van de Zutphensestraat met vrij uitzicht. Er is op eigen terrein en direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid. De tuin van de woning is mooi aangelegd en in de gunstig gelegen achtertuin heeft u en veel zon en privacy. Binnen beschikt het huis over een ruime en lichte L-vormige woonkamer met erker, stak gestucte wanden en plafonds, een mooie massief eikenhouten vloer en een moderne open keuken met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Doordat het huis op de begane grond is uitgebouwd heeft u in de keuken veel extra ruimte en inrichtingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (extra kamer is mogelijk) en een moderne badkamer met luxe stoomdouchecabine, toilet en een mooi wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een royale voorzolder met bergruimte en wasruimte en een derde, ruime slaapkamer met velux dakraam. Buiten: De zonnige tuin is mooi aangelegd en heeft achterin een fijn terras waar het grootste deel van de dag de zon op valt. Aan de woning is een zeer mooie veranda gebouwd met ruimte voor een lekkere zithoek en een buitentafel. De veranda heeft een lichtstraat waardoor er een prettige lichtinval in het huis is. De verlengde garage van 26 m2 biedt veel stallings- en opslagruimte en is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met veel kastruimte en een groot werkblad. De omgeving: De woonwijk Het Woudhuis is een zeer prettige woonomgeving. Scholen, winkels, 2 treinstations en andere voorzieningen zijn allemaal op fietsafstand gelegen. De snelwegen A50 en de A1 zijn zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A, goede isolatie en 10 zonnepanelen. - Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas op de 1e verdieping 2026. - HR cv-ketel uit 2025. - Prachtige veranda met lichtstraat. - Uitgebouwd op de begane grond. - Degelijke bouw, goed onderhouden en moderne afwerking. - Verlengde garage van 26 m2. - Mooie locatie aan ventweg met vrij uitzicht. - Gelegen op 1 minuut van de A50 en dichtbij 2 stations. - Oprit voor 3 auto's. Interesse in deze mooie 2/1-kap woning? Bel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Combi Ketel I36 CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 6865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
125 m² (13,60 meter diep en 9,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.217x

Bekeken

80x

Bewaard

27-2-2026

Op Funda

Buurt

Woudhuis

Apeldoorn
Inwoners
5.865
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.095

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.