Zwaardvegersveld 137327 HN ApeldoornMatenveld

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht op een groenstrook met diverse speeltoestellen, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning. De woning beschikt over een carport en een eigen parkeerplaats, dakkapel, 9 zonnepanelen, een aangebouwde stenen berging én een heerlijk zonnige tuin met veel privacy. De woning is sinds 2010 zorgvuldig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, kreeg de woning in 2014 vloerisolatie en zijn er in 2024 maar liefst 9 zonnepanelen van 430Wp per stuk toegevoegd. Een fijne stap naar comfortabel én energiezuinig wonen! Gebruiksoppervlakte wonen: 112m². Perceeloppervlakte: 215m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, sfeervolle openhaard, trapkast en toegang tot de achtertuin. Moderne openkeuken (2015) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwappartuur. , portaal met achter entree en trapkast, toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming! 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Moderne badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel en een vliering. Grote 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. Je vindt hier een prachtige kapschuur (2021), meerdere sfeervolle plantenborders, onderhoudsvriendelijk kunstgras, een praktische houtopslag en een houten berging. Bouwjaar: 1978. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2008. Deze woning is gelegen aan het rustige en groene Zwaardvegersveld in Apeldoorn, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Eglantier voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar. Kortom een goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.