Zwarte Kijkerweg 477313 GG ApeldoornBerg en Bos

Royale vrijstaande villa in Berg & Bos – ruimte, comfort en privacy In de geliefde villawijk Berg & Bos staat aan de statige Zwarte Kijkerweg deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 873 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en sfeer, gelegen op een prachtige locatie met volop privacy en toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond De entree geeft direct een uitnodigend gevoel: een ruime hal met garderobehoek, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de (wijn/provisie)kelder met stahoogte – ideaal voor opslag. De villa heeft een speelse en lichte indeling. De living bestaat uit twee zitgedeeltes: één met een sfeervolle haard en één met een brede schuifpui naar het zonnige terras. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene tuin. De royale leefkeuken (ca. 30 m²) is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een werk-/hobbykamer van ca. 21 m², die ook uitstekend als speel- of tv-kamer gebruikt kan worden. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. (leidingen aanwezig t.b.v. sanitair). Daarnaast is er een tweede complete keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de doorgang naar de dubbele inpandige garage én een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte met ingebouwde kasten en een luxe en-suite badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht; twee ervan beschikken over vaste wastafels. Een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel maakt deze etage compleet. In de bergkamer vindt u de CV-installatie en zonneboiler. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, airco en neutraal afgewerkte wanden. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderruimte (stahoogte) die perfect geschikt is als wijnkelder en provisieruimte. Garage De dubbele inpandige garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s en is binnendoor bereikbaar. Tuin De villa is centraal op het perceel gelegen, waardoor er rondom veel privacy en groen is. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gemetselde veranda met buitenhaard, een vijverpartij (dompelbad) met pomp, borders, gazon en een volautomatische beregeningsinstallatie. Hier geniet u het hele jaar door van rust, zon en ruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1966, zeer goed onderhouden Woonoppervlakte: 268 m² Inhoud: 874 m³ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie, deels muurisolatie, grotendeels HR++ glas 27 zonnepanelen Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Dakbedekking vernieuwd in 2003 Locatie De Zwarte Kijkerweg is een prachtige lommerrijke laan met voornamelijk vrijstaande villa’s. Op loopafstand vindt u het Park Berg en Bos en toegang tot de Veluwe, basisscholen, het Christelijk Lyceum, het Boschbad en twee tennisverenigingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een villa met allure op een toplocatie! Deze woning combineert een royale woonoppervlakte, een prachtige tuin en een geliefde locatie in Berg & Bos. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.