Het Oldehof 58426 CA AppelschaAppelscha-Steegdenhal

Wat heeft dit woonhuis in Appelscha ontzettend veel te bieden: een grote woonoppervlakte van maar liefst ±144 m², 5 slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau, een diepe tuin met een riante schuur en weinig energielasten dankzij 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Bovenal is het woonhuis gelegen op steenworp afstand van de bruisende Boerestreek met gezellige horeca en het bos (Nationaal Park Drents-Friese Wold). Deze tussenwoning beschikt over 5 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 199 m². HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer. De afwerking is fraai met onder meer een PVC-vloer en akoestische wandpanelen. Schitterende woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren, en split-airconditioningunit. De luxe keuken is compleet uitgerust met een stoomoven, combi-oven, XL koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De totale leefruimte is maar liefst ±52 m² groot! Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ±11, ±13 en ±8 m². Badkamer uitgerust met douche, ligbad, duo-wastafelmeubel en wandcloset. Indeling tweede etage: Overloop met installaties, waaronder het warm-waterboilervat (300 liter). Twee slaapkamers (±10 m²) met elk een eigen dakraam en vaste kast. Vliering (berging) op de derde etage. BUITEN Onderhoudsarme en kindvriendelijke achtertuin met terras en bloemborders. Dankzij de ligging op het zuidwesten beschikt de achtertuin over veel (avond)zon. De fraaie tuinschuur beschikt over een zolder biedt toegang tot het achtergelegen voetpad. De veranda is een gezellige zitplek. De voortuin is vriendelijk aangelegd. HIGHLIGHTS - energielabel A++ - 10 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - C.V.-ketel Intergas Kompakt HRE (2020) - zonneboiler Reheat (2022) - airconditioningunits Pearl 2025 (begane grond en eerste etage) - elektrische boiler (2025) - vloerverwarming op alle etage's - royale leefruimte - luxe afwerkingsniveau - woonkeuken met kookeiland - 5 slaapkamers - groot perceel (199 m²) - tuinschuur met veranda - op steenworp afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!