Maadsingel 458426 DJ AppelschaAppelscha-Midden Oost

LEVENSLOOPBESTENDIG wonen op een ruim perceel van 1.799 m² aan de rand van Appelscha! Deze goed onderhouden bungalow beschikt onder meer over een ruime en lichte leefruimte, twee slaapkamers en een riante badkamer. Er zijn 8 zonnepanelen en een split-airconditioning unit geïnstalleerd. Daarnaast is de c.v.-ketel vernieuwd in 2020 en is het schilderwerk uitgevoerd in 2023. De vloer en het dak zijn na-geïsoleerd. Naast de bungalow staat een vrijstaand stenen en verwarmd bijgebouw dat is voorzien van een keukenblokje. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Hier bevinden zich onder meer een houten tuinschuurtje, meerdere terrassen en een mooie hobbykas. Een bruggetje biedt toegang tot het achtergelegen bosje, wat ook tot de eigen tuin toebehoort. De bungalow Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Ruime hal. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen, open haard en split-airconditioning unit. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Halfopen keuken uitgerust met koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuig-/filterkap. Thans bieden vaste kasten provisieruimte. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 47 m² groot. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2020) en achterdeur. Vanuit de hal toegang tot riante slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, vaste kasten en inloopkast. Ruime en gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, inbouwkast en designradiator. Tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de voorzijde. Vanuit de hal tevens toegang tot vaste kasten en toiletruimte met fonteintje. Het bijgebouw De voormalige stenen garage beschikt over een zij-entree naar een halletje. De kamer beschikt over een laminaatvloer, keukenblokje, verwarming en ruimte voor een groot bed. Het perceel De ruime tuin is een oase voor tuinliefhebbers: een ruim gazon, een verscheidenheid aan planten en struiken en zelfs een eigen bosje! Volop privacy en een toevluchtsoord voor eekhoorntjes en vele vogelsoorten. Er zijn meerdere terrassen en een hobbykas aanwezig. Achter het bijgebouwen is een houten berging aangebouwd. HIGHLIGHTS - vloer geïsoleerd - dak geïsoleerd - vrijwel volledig voorzien van dubbel glas - glasvezel internet aanwezig - split-airconditioning unit aanwezig - platte daken vernieuwd met nieuwe brandlaag in 2019 - c.v.-ketel vernieuwd in 2020 (Remeha Tzerra Ace CW5) en meest recent onderhouden in juli 2024 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - schoonmaakwerkzaamheden binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2025 In de koopovereenkomst zullen (zoals gebruikelijk bij een oudere woning) een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarnaast zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers vanwege een erfkwestie het woonhuis niet zelf bewoond hebben. De omgeving Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!