Vaart Nz 48426 AN AppelschaAppelscha-Vaart

Sfeervol en gemoderniseerd wonen aan de Vaart in Appelscha Aan de vaart N.Z. in Appelscha staat deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning op een royaal perceel van 1.140 m². Met aan de voorzijde uitzicht op het vaarwater en aan de achterzijde over de landerijen, geniet u hier van rust, ruimte en comfort — midden in het mooie Appelscha. Appelscha ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold en staat bekend om zijn prachtige natuur, gezellige dorpskern en goede voorzieningen. U wandelt of fietst hier zó de bossen en heide in, terwijl winkels, scholen en restaurants op korte afstand liggen. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch gemak. Indeling begane grond De entree geeft toegang tot de hal met doorgang naar de woonkamer, het kantoor/hobbykamer, de badkamer en het toilet. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel. In de kantoor-/hobbykamer vindt u de witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime ouderslaapkamer met praktische inbouwkast en airconditioning. Vanuit het kantoor c.q. hobbykamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit, met authentieke details, moderne afwerking en een pelletkachel. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De open keuken (2018) is voorzien van een kokend water kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, vrijstaande koel- vriescombinatie van Smeg en drie ovens — een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de hal met trapopgang naar de verdieping van het achterhuis. Eerste verdieping – Voorhuis Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met beide een dakkapel van 2021 met dubbel glas en isolaties. Eerste verdieping – Achterhuis De verdieping van het achterhuis biedt een ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden en de CV opstelling (Intergas van 2023 met mogelijkheid tot hybride) Tuin & Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. Er zijn diverse terrassen, een schuur met overkapping, een tuinhuisje en een vrijstaande houten garage (ca. 38 m²). De nieuwe zijdeur en zinken goten geven het exterieur een verzorgde, duurzame uitstraling. Deze woning is instapklaar én toekomstbestendig: Kenmerken: - Nieuwe dakpannen en zinken goten - 18 zonnepanelen - 2 thuisbatterijen - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Elektrische rolluiken - CV-ketel (2023) met hybride mogelijkheid - Airco op de slaapkamer - Pelletkachel in de woonkamer