Burgemeester Lewe van Aduardstraat 19902 NH AppingedamOpwierde Zuid

*GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *4 SLAAPKAMERS *GARAGE Zeer mooi gelegen, met uitzicht op de Burg. Hooft van Iddekingesingel, feitelijk splinternieuwe HOEKWONING (bouwjaar 2021) met een zonnige achtertuin v.v. terrasoverkapping, maar ook een garage (en dat tref je hier niet veel aan) op een totaal perceel van ca. 282m². Zeer goed onderhouden en keurig bewoond, zonder twijfel zo goed als nieuw. Daarbij ook onderhoudsarm met o.a. kunststof kozijnen, hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A+++), bevingbestendig gebouwd en wordt het gasloos verwarmd. Mooie indeling met ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is breder, daarmee ook groter, dan gemiddeld, ligt heerlijk zonnig en heeft beschutting middels een terrasoverkapping van ca. 5,3 x 3,3 mtr. Gelegen in de wijk Opwierde-Zuid welke de laatste jaren een ware metamorfose heeft ondergaan in het kader van de sloop-/nieuwbouw vanuit het NCG. Wonen in Appingedam blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk met o.a. het historisch stadscentrum, goed onderwijs en veel sportverenigingen, maar ook uitstekende recreatieve mogelijkheden en openbaar vervoer, waaronder een treinstation. Begane grond: entree/gang, trapopgang, ruime trapkast, wandcloset, ruime woonkamer met suitedeuren, schuifpui naar tuin/terras, en open keuken (totaal ca. 40m²) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, vriezer en vaatwasser), geïsoleerde bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, moderne badkamer met extra ruime douche, dubbele wastafel met meubel en 2e wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, berg- en techniekruimte, 4e slaapkamer. Gasloos verwarmd middels warmtepomp; gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; kunststof kozijnen met HR++ glas; vloer-, muur- en dakisolatie; 17 zonnepanelen; ca. 300 liter warm water boiler (een must voor een groot gezin); warmte terugwininstallatie; elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm.