Cornelis Albertsstraat 149901 EJ AppingedamCentrum-Appingedam

Cornelis Albertstraat 14, Appingedam. Fraai wonen in het centrum met de achtertuin gelegen aan het vaarwater van het Damsterdiep. Op een rustige locatie in het historisch centrum van Appingedam, staat deze sfeervol gerenoveerde stadswoning. Het bijzondere van deze woning is de warme inpandige sfeer en anderzijds de bijzondere ligging van de besloten achtertuin op het zuiden gesitueerd, met een eigen aanlegsteiger aan het vaarwater van het Damsterdiep. Het kenmerkende van deze bijzondere centrum locatie is dat de woning aan de achterzijde grenst aan het open vaarwater van het Damsterdiep met als achterland het meanderende Groninger maren gebied. Een vaargebied bij uitstek om met een sloep of kano te bevaren. Daarnaast is er het historisch centrum van Appingedam. Het centrum heeft een breed en divers winkelaanbod, meerdere supermarkten, het nieuwe "Overdiep" met de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Kort gezegd Appingedam een gezellige plaats met vele activiteiten in de zomer maanden en daarnaast een compleet voorzieningenniveau van onderwijs instellingen met tevens goed openbaar vervoer met een bus of treinverbinding richting de stad Groningen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal met plavuizen, Gerenoveerd toilet met een zwevend closet en een fonteintje, kleine berging met de opstelplaats voor het witgoed. Sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, de studeerhoek en een zithoek bij de openslaande terrasdeuren. Aansluitend met een klein niveauverschil is er de open keuken met het eetgedeelte en een plavuizenvloer. Ook vanuit de keuken is er een terrasdeur eveneens naar het overdekt terras. Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met een bergkast en een dakkapel, slaapkamer eveneens met een kleine berging en een deur naar het plat dak. Badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. INFO: - De woning heeft een nieuwe keuken bouwjaar 2022 met een fornuis en een afzuigkap. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. - De woning heeft volledig isolatieglas waarvan gedeeltelijk HR-beglazing. - Er is muur isolatie en dakisolatie aanwezig. - Het geheel wordt verwarmd doormiddels van een hoog rendement combiketel. - Er zijn 6 zonnepanelen van ca. 400WP geplaatst. Het betreft een sfeervolle woning op een mooie locatie maak een afspraak voor een bezichtiging.