Derk Boeremastraat 139903 AM AppingedamWesterdraai

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *4 SLAAPKAMERS Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: De wijk Westerdraai in Appingedam, net buiten het historisch stadscentrum gelegen, ondergaat binnenkort een grootschalige herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Meerdere woningen worden in dit wijkdeel gesloopt, waarbij vervangende nieuwbouw terug zal keren. Zo ook deze woning aan de Derk Boeremastraat 13, zijnde een 2-1-KAP WONING op een kavel van ca. 422m². Hierbij ook even extra alert te zijn over de grootte van de woning: Dit 'Type C' wordt namelijk ruimer t.o.v. het gemiddelde in de wijk, met een oppervlakte van ca. 92m² + een zolder van ca. 17m². Daarbij ook nog eens met een ruime en zonnige tuin op het zuiden. De nieuwbouw zal voorzien worden van zeer hoogwaardige isolatie en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp. Erg fraai is dat deze nieuwbouw een buiging maakt naar het huidige ontwerp: Let maar eens op het fraaie metselwerk, authentieke gootdetailleringen etc. De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond een living met keuken en wasruimte. Op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij is er ook ruimte voor eigen wensen (bijv. gelijkvloers wonen etc.). Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden. Overige feiten en kenmerken van de nieuwbouw: -Afbouwbudget voor koper (het zogenaamd 'bewoners gebonden budget') bedraagt ca. € 61.550,- inclusief 21% BTW (te besteden voor o.a. keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.); -Planning sloop 2e helft 2025 (onder voorbehoud); -Verhuisvergoeding voor koper beschikbaar vanaf datum sloop ad. € 3.100,- per maand (of een NCG-wisselwoning); -Nieuw definitief energielabel volgt bij oplevering van de nieuwbouw (indicatief A+++). Indeling huidige woning: Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. Tip: Kijk ook eens op wonenindenieuwedraai.nl voor nog veel meer informatie over dit project. Disclaimer: De getoonde artist-impressies en tekeningen etc. zijn enkel ter beeldvorming. Deze kunnen in de praktijk afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.