Karel Doormanstraat 79903 AK AppingedamWesterdraai

*KARAKTERISTIEKE POORTWONING *STADSTUIN *SFEERVOL EN WOONKLAAR *3 SLAAPKAMERS Nabij het centrum gelegen, sfeervolle alsmede karakteristieke jaren '30 POORTWONING met besloten stadstuin (totaal perceel ca. 124m²), welke het afgelopen jaar op veel punten is verbouwd en verbeterd. Het geheel is daarmee zonder twijfel charmant, maar ook nog eens direct 'woonklaar'. De eyecatcher is de fraaie woonkamer-en suite, maar ook de nieuwe keuken; helemaal bij-de-tijd en met de juiste ambiance. Voorts is er een wasruimte aanwezig en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden. Kelder: via de gang bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang, trapopgang, sfeervolle woonkamer-en-suite met schouw en open keuken (totaal; ca. 39m²) met moderne keukeninrichting (nieuw; 2024) v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vriezer, koelkast, oven en vaatwasser), wasruimte, toilet. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapellen aan voor - en achterzijde, badkamer met douche en vaste wastafel. CV verwarmd (Intergas hre, ca. 2019; eigendom); veelal v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas; nieuwe groepenkast (2024). Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar. De woning is onderdeel van de nog uit te voeren versterkingsopgave vanuit het NCG.