Koningstraat 119901 EC AppingedamDe Wierde

*2-1-KAP *BESLOTEN STADSTUIN *3 SLAAPKAMERS Eenvoudig, maar kansrijk: Deze 2-1-KAP WONING ligt in het beschermde stadsgezicht van Appingedam. Naast het feit dat de woning ruim is, heeft het ook een besloten stadstuin. Daarbij een goede, functionele indeling met o.a. een doorzon woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Weliswaar eenvoudig van aard en luxe, maar biedt het zeker vele opties, ook voor de starter op de woningmarkt (Tip: Check de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden. De bushalte, met lijn 6 naar de stad-Groningen, stopt hier zelfs bijna voor de deur. Kelder: via de gang bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang, trapopgang, doorzonkamer (ca. 24m²), keuken (ca. 7m²) v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. enige apparatuur, bijkeuken/wasruimte, toilet. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 11m²), badkamer v.v. douche en wastafel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd (Intergas ca. 2013; eigendom); grotendeels dubbel glas; beschermd stadsgezicht'; betreft een zogenaamde 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Waarschijnlijk nog voor koper beschikbaar: € 17.000,- subsidie voor woningverbetering en/of -verduurzaming; € 4.000,- subsidie waardevermeerdering voor energiebesparende maatregelen.