Korenbloemstraat 179903 EC AppingedamOling

Wat een heerlijk woonhuis... En ook nog eens volledig instapklaar! In de gewilde wijk "Oling" bevindt zich deze keurige 2^1 kapwoning met 3 slaapkamers. Met ook nog eens een uitstekend A++ label door de aanwezigheid van 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Tel daarbij de moderne badkamer en keuken en u snapt onze mening. En als u denkt... het is nog niet helemaal klaar, beneden bevinden zich nog houten kozijnen? De kunststof kozijnen zijn inmiddels al besteld en worden nog voor de sleuteloverdracht geplaatst! De wijk "Oling" is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Appingedam welke ruim is opgezet, beschikt over een speeltuin en waarbij de bredeschool zich op steenworp afstand bevindt. Derhalve een uitermate geschikt woonhuis voor (jonge) gezinnen. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele andere voorzieningen die Appingedam te bieden heeft. Zowel winkelcentrum Overdiep als het historische stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig te bereiken. Verder beschikt Appingedam o.a. over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en uitstekend openbaar vervoerverbindingen met omliggende plaatsen en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 34 m²) met schuifpui naar de serre/tuinkamer (ca. 13 m²) en half open keuken (ca. 7 m²; met hoekopstelling uit 2020 voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de hal tevens te bereiken aangebouwde garage (ca. 20,5 m²; met kunststof openslaande deuren, witgoedaansluitingen, trapkast, stookruimte en loopdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16,5 m²), badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet), slaapkamer (ca. 9,5 m²) en slaapkamer (ca. 9,5 m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken vliering (ca. 2,5 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels hybride warmtepomp Remeha, 2024, eigendom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning begane grond en tuinkamer; - Begane grond thans nog voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen en deur worden geplaatst voor sleuteloverdracht; - Voorzien van rolluiken en zonwering; - 17 zonnepanelen; - Uitstekend energielabel A++; - Badkamer vernieuwd in 2019, keuken vernieuwd in 2020; - Tuinkamer (met airconditioning en tv-aansluiting) gerealiseerd in 2024.