Meedensingel 599903 BH AppingedamOling

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een geliefde locatie? Dan is dit stijlvolle twee-onder-een-kap herenhuis in de populaire woonwijk Oling zeker een bezichtiging waard. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van de woning en hebben hier de afgelopen 30 jaar met veel liefde en plezier gewoond. In die periode is de woning met zorg onderhouden, waardoor het een uitstekende basis biedt voor de volgende bewoners. De comfortabele gezinswoning is royaal van opzet en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby's. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de vijver, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een groen decor. De woning heeft een oprit welke leidt naar de extra brede garage, zodat er naast het stallen van de auto voldoende ruimte is voor bergruimte of om te klussen. Het geheel is gelegen op een perceel van 341 m², waarbij de besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten. De wijk Oling behoort tot de meest geliefde woonwijken van Appingedam. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het historische stadscentrum van Appingedam ligt op korte afstand, evenals winkelcentrum Overdiep met het gelijknamige gezondheidscentrum. Daarnaast bevindt de Brede School Olingertil zich op loopafstand, waardoor de woning ook voor gezinnen een ideale uitvalsbasis vormt. Kortom, een verrassend ruime en verzorgde woning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, royale L-vormige woonkamer (ca. 41,5 m²; met tuindeuren naar het terras), half open keuken (ca. 9 m²; met U-opstelling uit 2017 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron), bijkeuken (ca. 5 m²) met achterentree en doorgang naar de aangebouwde en extra brede garage (ca. 7,30 m x 4,10 m; voorzien van een lichtkoepel). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 7,5 m²) met opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 16,5 m²; met balkon), slaapkamer (ca. 15,5 m²) en badkamer (ca. 7 m²; met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 6 m²) en zolderkamer (ca. 14,5 m²) met aangrenzende stookruimte/berging. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Xtreme 36 VM 60/100, bouwjaar 2023, eigendom; - Beneden voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple beglazing en plissé gordijnen (2022); - Boven voorzien van houten kozijnen met HR+ -beglazing; - Isolatieplan t.b.v. Nij Begun is aanwezig; - 18 zonnepanelen; - Uitvalscherm achterzijde (woonkamer); - Screen aan de achterzijde (grote slaapkamer); - Kruipruimte tot en met de bijkeuken.