Nieuwstraat 129901 EL AppingedamDe Wierde

VERRASSEND RUIM / RUIME WOONKAMER / WOONKEUKEN / 3 SLAAPKAMERS / ENERGIELABEL A Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam ligt dit verrassend ruime woonhuis met stadstuin op het zuidwesten en inpandig te bereiken berging. De woning is goed onderhouden en in de loop der tijd verduurzaamd door o.a. vele isolerende voorzieningen, hybride warmtepomp en zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een mooi energielabel A. De woning kent daarnaast een indeling met fraaie ruimtes, zoals een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, forse en keurige badkamer en drie uitstekende slaapkamers. Via de praktische bijkeuken met fraaie vaste kast is de berging te bereiken. Wonen aan de Nieuwstraat (hoek Broerstraat) betekent wonen op een unieke plek in een rustige buurt nabij de oudst bewoonde wierde van de stad. Daarnaast is de woning gelegen op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum en nabij een mooi groen park, waardoor het ook een kindvriendelijke woonomgeving betreft. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation, diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360. BIJZONDERHEDEN: - verrassend ruime woning; - ruime woonkamer; - gezellige woonkeuken; - keurige en grote badkamer op de begane grond voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - praktische bijkeuken met fraaie vaste kast en doorgang naar de geïsoleerde berging; - 3 uitstekende slaapkamers op de verdieping; - separate bergruimte met tevens cv-ketel en hybride warmtepomp; - 15 zonnepanelen; - woning volledig voorzien van dubbele beglazing; - dakisolatie; - moderne groepenkast; - stadstuin aan de achterzijde op het zuidwesten (middag- en avondzon); - op loopafstand van het historische centrum van Appingedam met diverse winkels en gezellige horeca; - tevens zeer nabij treinstation, bushalte, Winkelcentrum Overdiep en gezondheidscentrum; - tevens gunstig gelegen t.a.v. N33 (Eemshaven- Assen), N360 (Groningen-Delfzijl), diverse uitvalswegen, sportverenigingen en overige belangrijke voorzieningen.