Noordersingel 209901 BP AppingedamOranjebuurt

VRIJSTAAND - VERRASSEND RUIM - STENEN GARAGE - FRAAI PERCEEL & TUIN ZUIDWEST - RAND CENTRUM Verrassend ruime vrijstaande woning aan de rand van het gezellige en historische centrum van Appingedam met een ontsluiting aan de achterzijde aan het Gedempte Kattendiep. Naast een mooi ruimte in de woning zijn er ook een ruime garage met verdieping, een ruime vrijstaande berging en veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Dit goed onderhouden en verzorgde woonhuis is aan de achterzijde fors uitgebouwd, zowel beneden als op de verdieping. Hierdoor beschikt de woning nu over een ruime woonkamer, een slaapkamer, een forse (woon)keuken en een ruime en praktische bijkeuken op de begane grond. De verdieping beschikt, mede door drie dakkapellen, over drie goede slaapkamers en een nette en complete badkamer. Wonen aan de Noordersingel 20 betekent comfortabel wonen op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum. Via het Gedempte Kattendiep loop je zo het gezellige centrum in met diverse winkels en horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 (Eemshaven- Assen) en N360 (Groningen - Delfzijl). BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning, bouwjaar ca. 1902; - uitbouw achterzijde op de begane grond en verdieping; - drie dakkapellen, waarvan de meest recente uit ca. 2023 met elektrisch bedienbaar rolluik; - verrassend ruim; - ruime woonkamer aan de voorzijde; - woonkeuken aan de achterzijde met keurig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur; - slaapkamer begane grond; - zeer nette bijkeuken achter de woning; - drie slaapkamers op de verdieping; - nette badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en handdoekenradiator; - voorzien van muurisolatie (van binnenuit), dakisolatie en vloerisolatie; - betonnen begane grond voorzien van vloerverwarming; - bijna geheel voorzien van isolatieglas, deels HR of HR++ glas; - voorzien van zonnepanelen; - moderne groepenkast; - mooi perceel van 425 m²; - diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten; - vrijstaande stenen garage met verdieping en vrijstaande houten berging; - via het Gedempte Kattendiep bereikbaar met de auto, tevens veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - gunstige ligging aan de rand van het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl); - tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling "Nij Begun".