Dorperheideweg 34-21355944 NK ArcenVerspreide huizen Arcen

Te koop – Vrijstaande woning op eigen grond Residence Arcen Spa (Camper Village) Unieke woonoplossing met 120-dagenregeling Op het bijzondere Residence Arcen Spa (Camper Village) bieden de eerste eigenaren deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning aan. De woning staat op 300 m² eigen grond – een zeldzaamheid in Nederland, aangezien hier niet alleen de woning maar ook de grond volledig wordt gekocht. Dankzij de flexibele 120-dagen woonregeling (niet aaneengesloten) en de mogelijkheid tot inschrijving bij de gemeente Venlo, is dit een ideale woning voor camperaars, reizigers of mensen die een vaste, comfortabele uitvalsbasis zoeken. ________________________________________ Kenmerken in het kort • Vrijstaande woning (bouwjaar 2020) • 300 m² eigen grond (geen erfpacht of huur) • 120-dagenregeling (niet aaneengesloten) • Mogelijkheid tot gemeentelijke inschrijving • Volledig instapklaar • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & sauna ________________________________________ Indeling van de woning Entree & hal • Lichte hal met neutrale afwerking • Vinyl vloer (door vrijwel de hele woning) • Toilet gesitueerd in de badkamer Woonkamer • Ruime en lichte living • Grote raampartijen voor optimale lichtinval • Directe toegang tot terras en overkapping • Prettig binnen-buiten gevoel Keuken Moderne en complete keuken voorzien van: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi-magnetron • Losse koelkast en vriezer Slaapkamers (2) • Twee volwaardige slaapkamers • Eén slaapkamer met inbouwkast en tv-aansluiting Badkamer • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Designradiator Berging • Aansluiting voor wasmachine en droger • Geïsoleerd • Ruimte voor fietsen, opslag en proviand • Werkbank voor kluswerkzaamheden ________________________________________ Buitenleven Tuin • Fraai aangelegde tuin met veel beplanting • Waterput met buizensysteem voor het besproeien van de planten • Regenopvang aanwezig • Overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven Perceel • Ruime oprit met plaats voor camper, caravan én auto • Onderhoudsvriendelijk • Gelegen aan een doodlopende weg, dicht tegen het bos aan. • Vrij uitzicht en weinig verkeer • Geen hinder van nabij geparkeerde campers of voertuigen ________________________________________ Duurzaamheid & techniek • HR++ beglazing • Airconditioning • Rolluiken in de woonkamer • HR-ketel (Intergas, 2020) • Woning staat van de grond af ? minder kans op vochtproblemen • Onder de woning bereikbaar • Cahlet Staat op blokken en de wielenhangen er onder en is in theorie verplaatsbaar ________________________________________ Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village) Een uniek park in Nederland, speciaal ontwikkeld voor mensen die veel reizen maar toch een vaste woonplek wensen. Voorzieningen • Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & saunacomplex • Meer van ca. 1 hectare op het park • Direct gelegen aan natuurgebied De Maasduinen • Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen (zwembad, horeca en sportfaciliteiten) Jaarlijkse bijdrage € 1.213,09 per jaar (incl. btw), voor o.a.: • Onderhoud infrastructuur • Afvalstoffen- en rioolheffing • TV- en internetkabel • Water en stroom via Roompot Service B.V. ________________________________________ Locatie & omgeving Gelegen aan de rand van Arcen, nabij de Duitse grens. In de directe omgeving: • Thermaalbad Arcen • Kasteeltuinen van Arcen • Nationaal Park De Maasduinen • Hertog Jan Brouwerij • Gezellig centrum met terrassen • Voordelig tanken in Duitsland Bereikbaarheid • Venlo centrum: ca. 20 minuten • Vliegveld Weeze: ca. 20 minuten • Düsseldorf Airport: ca. 50 minuten ________________________________________ Samengevat Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, met flexibiliteit en vrijheid, op een park waar natuur, rust en luxe samenkomen.