J.Henry Dunantstraat 15944 CH ArcenKern Arcen

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Arcen gelegen ruime hoekwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een bijzonder ruime tuin (perceel: 424 m2) met een garage, oprit en een eigen achterom. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, een kelderkast, het geheel betegeld toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 7,5 m2) is voorzien van en tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. Via de keuken is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een leistenen vloer. De praktische bijkeuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en een vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) voorzien laminaat en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van 2 dakvensters en de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2013). Tuin: De woning is voorzien van een grote tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een verhoogd terras, borders, een gazon, een garage (ca. 20 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1965, perceel oppervlakte: 424 m2, inhoud: ca. 370 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m2, overige inpandige ruimte: ca. 5 m2. De ruime, uitgebouwde hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Het gezellige centrum van Arcen, de Maas en natuurgebied nationaal park ‘De Hamert’ zijn op korte afstand gelegen.