Koestraat 295944 BH ArcenKern Arcen

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte in Arcen Deze vrijstaande jaren ’30 woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Arcen. De gevel heeft een authentieke uitstraling, met karakteristieke glas-in-loodramen die het charmante jaren ’30 gevoel versterken. Deze ramen zorgen niet alleen voor een sfeervolle lichtinval, maar benadrukken ook het vakmanschap uit die tijd. In een rustige en groene omgeving gelegen, en toch dicht bij het dorpscentrum. Je woont hier vrij en met veel ruimte. Ruimte voor gezin, hobby of werk De woning heeft heel veel te bieden. De royale achterbouw met zolderverdieping is bereikbaar vanuit de woning, via de loopdeur aan de zijkant en via de dubbele deuren buitenom. Ideaal voor een praktijk aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. De inpandige garage, carport en buitenberging zijn heel praktisch. Wonen met mogelijkheden (ook mogelijkheden gelijkvloers) De woning heeft drie ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een aparte keuken met inbouwapparatuur. De zolder in de hoofdbouw is bereikbaar via een vlizotrap en biedt (na verbouwing) ruimte voor extra kamers. De kelder is handig voor het houden van voorraad. De achterbouw zou kunnen worden omgebouwd tot slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (inloopdouche). Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Het dak moet wat betreft ligging mogelijkheden bieden voor het leggen van zonnepanelen. Een tuin met ruimte De tuin met een diepte van ca. 28 meter en een breedte van ca. 16 meter geeft ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers of rustzoekers. Het perceel van 746 m² biedt volop mogelijkheden. Authentiek Arcen en haar voorzieningen Je loopt de straat uit en bent zo in het authentieke centrum van Arcen. Bezoek het Arcener Bakhuys voor verse broodjes, geniet van een heerlijk diner in de lokale restaurantjes, ontspan op de terrassen of proef het lekkerste ijs bij ijssalon Clevers. De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de mooie Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes. Het kinderdagverblijf en de basisschool bevinden zich op loopafstand — bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. School en kinderdagverblijf bevinden zich in de multifunctionele accommodatie (MFA de Schans), waar ook een sporthal en grote gemeenschapsruimten zijn te vinden. Daarnaast heeft Arcen een rijk verenigingsleven, met activiteiten voor jong en oud. Voor de golfliefhebber ligt er een golfclub op De Hamert, op ca. 3 kilometer afstand. Uitstekende bereikbaarheid Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is een fluitje van een cent met bus 83, die elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen. Hoe praktisch kan het zijn! Noemenswaardigheden • Vrijstaand wonen met karakter • Grote achterbouw met zolder en inpandige garage en carport • Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis • Badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Drie ruime slaapkamers en zolder met potentie • Kelder voor extra opslag • Inbouw rolluiken aanwezig • Rustige ligging nabij dorpskern Kortom: deze woning combineert karakter met praktische voordelen Interesse in deze woning? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Zicht op financiële mogelijkheden Geen zicht op de financiële mogelijkheden? Makelaardij Ankie! is onafhankelijk en kan daarom zelf geen advies geven. Wij hebben echter een samenwerking met een aantal financieel adviseurs. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.