Lage Lei 595944 CN ArcenKern Arcen

Aan de rand van het charmante Arcen ligt deze fijne woning. Hier woon je heerlijk rustig, met de voorzieningen van de dorpskern dichtbij en toch in een ontspannen omgeving. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de fraai gerenoveerde trap met geïntegreerde verlichting op – een detail dat de hal karakter geeft. Verder vind je hier de garderobe, meterkast en het vernieuwde toilet (2024) met wandcloset, fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld: een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat mooi aansluit op de open keuken. Dankzij de ligging op de hoek geniet je in de woonkamer bovendien van een vrij uitzicht – je kunt letterlijk van je af kijken, wat het gevoel van ruimte en licht versterkt! De begane grond kreeg in 2018 een grondige upgrade: een moderne PVC vloer met vloerverwarming en een strak afgewerkte nieuwe keuken. Deze keuken is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer (2016), voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale extra ruimte met een groot dakvenster. Hier kan eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog meer mogelijkheden biedt. Deze verdieping is momenteel in gebruik als wasruimte. Ook hangt hier de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin is in 2019 fraai en strak aangelegd en straalt rust uit. Direct achter het huis is een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Bovendien kun je op elk moment van de dag ergens in de tuin een zonplekje opzoeken. In de tuin staat een praktisch houten tuinschuurtje – ideaal voor extra opslag of tuingereedschap. Dankzij de aangelegde tuinverlichting geniet je ook ’s avonds van je prachtige tuin! Vanuit de tuin loop je zowel naar de garage als naar de oprit. De vrijstaande garage staat achter de tuin. Duurzaamheid In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Ligging en voorzieningen De Lage Lei is een relatief jonge woonwijk, waar veel gezinnen met kinderen wonen. In de buurt zijn diverse speelveldjes aanwezig, wat de wijk een levendige en kindvriendelijke sfeer geeft. Binnen enkele minuten fietsen bereik je o.a. de supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts en een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden. Bushaltes liggen verspreid rond het dorp. Buslijn 83 is de streekbus die Arcen verbindt met Nijmegen en Venlo.