Prins Bernhardstraat 54241 AN ArkelArkel-Dorp

SCHITTEREND, ENERGIEZUINIG, GASLOOS ÉN INSTAPKLAAR! Moderne tussenwoning met energielabel A+++ en zonnige tuin in Arkel Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken én dat helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze verrassend complete tussenwoning in het gezellige Arkel absoluut een bezichtiging waard! Met een energielabel A+++, maar liefst 25 zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping en berging, heeft deze woning alles in huis om jou direct te laten genieten van jouw nieuwe thuis. Comfort, licht en een fijne sfeer Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis kunt voelen. De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van airconditioning, biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of heerlijk wilt ontspannen na een lange dag, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen hoekkeuken. De lichte kastfronten en het vernieuwde aanrechtblad zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Met het zicht op de achtertuin blijft de verbinding met buiten behouden en wordt koken een plezierige bezigheid. Drie slaapkamers met airconditioning en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, ideaal als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers of werkruimte. De in 2024 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel profiteert van extra ruimte en lichtinval. Een volwaardige extra kamer met volop mogelijkheden! Duurzaam wonen met volop comfort Deze woning blinkt niet alleen uit in sfeer, maar ook in energiezuinigheid. Met energielabel A+++, 25 zonnepanelen, een thuisbatterij, een warmtepompboiler en airconditioning in de woonkamer en slaapkamers is er veel aandacht besteed aan comfortabel en efficiënt wonen. Ook de vloerverwarming in de gang en badkamer draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, een volledig vernieuwd dak, een vernieuwde meterkast en diverse elektrische zonweringsvoorzieningen. Zo zijn aan de voorzijde op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en zijn ook de rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar. Het brede uitvalscherm aan de achtergevel zorgt op zonnige dagen voor extra beschutting. Kortom: een woning waarin comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak mooi samenkomen! Zonnige tuin met overkapping: buiten genieten! Ook de buitenruimte mag er zijn. De verzorgde achtertuin is circa 12,5 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, of je nu kiest voor een ontspannen kop koffie, een gezellige barbecue of een lange zomeravond met vrienden. De houten overkapping achter in de tuin biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische berging over de volle breedte van de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de schuttingen geniet je bovendien van de nodige privacy. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang. Rustig wonen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Arkel. Winkelcentrum De Peperhof, een basisschool, speeltuin, tennisbaan en zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation is dichtbij, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Met de A27 en A15 in de nabijheid zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar. En wil je uitgebreid winkelen, gezellig uit eten of genieten van de levendigheid van de stad? Dan fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Gorinchem. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én de stad binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: circa 91 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Energielabel: A+++, thuisbatterij, warmtepompboiler, HR ++ glas, 25 zonnepanelen • Dak: volledig geïsoleerd met 14 cm PIR platen • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers • Verwarming: vloerverwarming in de gang en badkamer • Waterontharder Aquacell • Keuken: geplaatst in 2015, met vernieuwd aanrechtblad • Badkamer: vernieuwd in 2024 • Slaapkamers: drie, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder • Extra ruimte: vaste trap naar de zolder, een nokverhoging over de hele breedte en een grote dakkapel • Kozijnen: onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zonwering: elektrisch bedienbare rolluiken en een breed uitvalscherm aan de achterzijde • Meterkast: vernieuwd • Buitenruimte: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom Jouw nieuwe thuis in Arkel? Een instapklare woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, volop comfort én een uitzonderlijk energiezuinig karakter: deze tussenwoning combineert het allemaal. Of je nu starter bent, een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis waar je de komende jaren met plezier kunt wonen, hier liggen volop mogelijkheden. Ben jij net zo enthousiast als wij? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Misschien stap jij binnenkort wel binnen in jouw nieuwe thuis in Arkel!