Prinses Beatrixstraat 514241 AB ArkelArkel-Dorp

Klaar voor een frisse start in een vernieuwde woning! - Gloednieuwe badkamer en strakke afwering door de gehele woning - Uitbouw met praktische bijkeuken en royale toilet - 3 slaapkamers, grote overkapping en royale garage met openslaande deuren Deze woning is helemaal van nu! Sinds 2021 is deze woning stukje bij beetje grondig onder handen genomen. Het resultaat? Een sfeervolle, moderne woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is! Doordat de toilet naar achteren is geplaatst kom je binnen in een ruime hal, heerlijk om zo thuis te komen. Daarnaast tref je een lichte woonkamer met half open keuken en uitgebouwde achterzijde waar de handige bijkeuken en toilet zich bevindt. Het HR+ glas, 8 zonnepanalen en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat de woning ook nog eens energiezuinig is met extra comfort. En dan de tuin: een heerlijke plek met een ruime overkapping om heerlijk in de schaduw te zitten en een royale garage voor al je klussen en hobby’s.  Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping; de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de half open keuken; de keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toilet, berging en toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; slaapkamers voorzien van airco’s en veel lichtinval, alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche.  Zolder: toegankelijk middels een vaste trap; ruime berging met cv-installatie en voorbereid voor een dakkapel.  Buiten: de achtertuin is toegankelijk middels de openslaande deuren in de woonkamer of loopdeur in de bijkeuken; hier tref je een terras met een royale overkapping inclusief elektra; een groenstrook met bloembak; een ruime garage; de garage is voorzien van 8 zonnepanelen, elektra, water en dubbele openslaande deuren; in de tuin tref je ook een achterom; De voortuin is onderhoudsvriendelijk. Goed om te weten: - HR+ glas voor extra isolatie en comfort. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke geplaatst zijn op de royale garage. - Het rookkanaal is nog bruikbaar, dus ideaal voor een haard. - Stapsgewijs gerenoveerd sinds 2021: alles voelt fris en eigentijds. - De zolder is voorbereid voor een dakkapel. Ligging: De Linge stroomt vanuit de Betuwe door een prachtig landschap en komt uiteindelijk uit in de Merwede, vlak bij Gorinchem. Vlak daarvoor komt het riviertje langs het gezellige dorp Arkel. Arkel is een plek met een rijke geschiedenis en een sterke band met de vestingstad Gorinchem, die dichtbij ligt. Het dorp heeft een compact winkelcentrum met alles wat je nodig hebt, basisscholen, een medisch centrum, verschillende sportclubs en een jachthaven. Door de centrale ligging in Nederland ben je met de auto binnen 30 autominuten in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam, dankzij de A15 en A27. Ook met het openbaar vervoer zit je goed, met een treinstation en goede busverbindingen.