Triangelstraat 34241 CW ArkelArkel-Dorp

Deze vrijstaande bungalow met carport, sauna, serre, jacuzzi en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met zonneterras en gazon nodigt je uit om te bleven, te genieten en te vieren. De leefruimtes zijn licht en ruim. Vanaf 2001 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. Onlangs is het gehele dak geïsoleerd en extra vloerisolatie aangebracht. De gelijkvloerse woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 kamers nu in gebruik als garderobekamer. Ruime moderne badkamer met vloerverwarming en gezellige ruime woonkamer van ca 61m² met 2 haardkachels en openslaande deuren naar de tuin. - pvc vloeren gehele woning - overal lamellen waaronder deels elektrisch (badkamer) - inbouwspots met dimmers, 8 daglicht buizen(kokers) - aangebouwde serre van ca 12m² (2020) - airconditioning slaapkamer - energielabel C - platte dak is vervangen in 2022 Indeling: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast (13 groepen en krachtstroom), toiletruimte met een zevend toilet en fontein en een technische ruimte met opstelling van VHR Valliant combi-ketel, bouwjaar 2019 en vloerverwarming installatie. Er is een royale woonkamer van ca 61m² met een open woonkeuken. De plafondhoge ramen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De twee houtkachels bieden volop sfeer en de vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De nette inbouwkeuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwde gas grillplaat, twee afzuigkappen, spoelbak met close-in boiler en een grote Amerikaans koelkast/vriezer. Ook vanuit de keuken is de bestrate zijtuin door middel van openslaande deuren te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met een spoelbak, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Achter de bijkeuken is een berging met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar een werkhoekje, slaapkamer en luxe badkamer. De slaapkamer van ca 18m² staat in open verbinding met de badkamer en een kastenkamer van ca 9m² . De slaapkamer heeft airconditioning. Ook vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin/overkapping. In de kastenkamer is het eventueel mogelijk om een extra (slaap)kamer te creëren. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming een groot ligbad, douchecabine met stort- en handdouche, zwevend closet, urinoir en een dubbele wastafel met spiegels. Er is een tweede ruime slaapkamer aanwezig van ca 14m². Er is een ruime en verzorgde tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van diverse terrassen, bordes met beplanting, een vijver, houten berging met elektra, gazon en buitenkranen Extra elektrapunten in de tuin zijn aanwezig. In de besloten tuin is het heerlijk vertoeven met een overkapping welke voorzien is van een jacuzzi, sauna van ca 4.5m² en een buitendouche met warmwater. De tuin heeft een beschutte ligging wat veel privacy biedt. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport. Hier is parkeergelegenheid voor twee auto's Arkel biedt diverse faciliteiten, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en enkele gezellige horecagelegenheden. Het charmante dorp ligt aan de Linge en heeft een sfeervolle jachthaven, perfect voor watersportliefhebbers. Voor een uitgebreider winkelaanbod en meer voorzieningen ben je in slechts 10 minuten in het bruisende Gorinchem, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Wat betreft de bereikbaarheid ligt Arkel gunstig ten opzichte van de snelwegen. Binnen enkele minuten ben je op de A15 (richting Rotterdam, Nijmegen) en de A27 (richting Utrecht, Breda), waardoor de woning uitstekend gelegen is voor forenzen en snelle verbindingen naar verschillende steden. Het treinstation van Arkel biedt daarnaast een directe verbinding naar Dordrecht en Geldermalsen, met overstapmogelijkheden naar grotere steden