Akkerlaan 84341 MC ArnemuidenBrakenburg II

Op een zeer gewilde locatie nabij uitvalswegen en het Veerse meer staat deze grote vrijstaande villa die het predikaat instapklaar met recht verdient. De woning is traditioneel gebouwd in 1994, heeft energielabel A en de luxe afwerking is geheel up-to-date qua materialen en kleuren. Tegenover de woning staat uitsluitend gemeentegroen en geen bebouwing. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De voortuin behoeft weinig onderhoud. Aan weerszijde van de woning is een zonneterras. Indeling en afwerking De entree is verrassend ruim te noemen. De wanden zijn strak gestuct en de stompe deuren zijn afgewerkt in donkere kleur. De hardhouten open trap leidt naar de overloop met de badkamer en 3 slaapkamers. In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Woonkamer: een grote ruime woonkamer met centraal de Barbas (gesloten) open haard zorgt voor sfeer, warmte en gezelligheid. Veel lichtinval door rondom meerdere vensters en op de zuidkant een schuifpui naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van grote keramische tegels in een donkere kleurstelling inclusief vloerverwarming met uitzondering van de garages. Er zijn dus geen radiatoren zodat u uw meubels overal kunt opstellen zonder gehinderd te worden door radiatoren. Woonkeuken: In de grote woonkeuken staat thans een eetkamertafel van 3 meter. De keuken is in 2025 deels vernieuwd, passend in de stijl van de woning en heeft een moderne uitstraling. De kleur is grijs/groen. Het bovenblad is zwart composiet met een porseleinen dubbele spoelbak Er zijn meerdere vensters en een loopdeur naar het terras. De apparatuur bestaat uit een 100 cm breed handgebouwd Lacanche fornuis (Volnay) in de koperen uitvoering met 4 pitten, wokbrander, warmhoudkast en een oven De schouw is handgemaakt en in de kleur van de fronten. De grote Liebherr koelkast en de vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. Vanuit de keuken kan je via een loopdeur naar het zijterras waar de loungeset en ruime dinertafel is opgesteld. Er is tevens een buitenkeuken aanwezig, om met heerlijk zomers weer met vrienden te genieten van een goed glas en de barbecue. Via de keuken is het ook mogelijk om de huiskamer te betreden. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. En een voorraadkast opgesteld. Garage: Via de bijkeuken kom je in de grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren met afstandsbediening. De garage wordt apart van het woonhuis verwarmd middels een CV-heater. De garage biedt royaal ruimte aan 2 voertuigen en/of klusruimte Vanuit de garage kan je via een loopdeur naar het zijterras waar ondergronds een waterbunker van 5.000 liter is gesitueerd. Middels een waterpomp in de garage kan dit regenwater gebruikt worden voor bevochtiging van de tuin en het wassen van voertuigen. Toilet: De toilet is vernieuwd. Er is een Laufen vierkant hangtoilet en moderne waskom. De wanden zijn afgewerkt met keramische tegels en stucwerk. Ventilatie gebeurt door een raam. Verdieping: Via de mooie hardhouten trap kom je op een mega overloop. Het eerste wat opvalt is de prachtige jatoba houten vloer in brede planken en de gordingen van de kap. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan de master bedroom extreem groot is; maar liefst 36 vierkante meter. Eén slaapkamer wordt thans gebruikt als grote inloopkast. Alle kleding kan hangen door de enorme ruimte. De prachtige jatoba houten vloer loopt ook hier door. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In een ruime bergkast is de CV-ketel opgesteld. Alle kamers op de verdieping hebben radiatoren met thermostaatknoppen. Badkamer: De badkamer is totaal vernieuwd en heeft een inloopdouche en een vrijstaand bad. Er is een meubel aanwezig met 2 waskommen en een verwarmde spiegel met ingebouwd licht. Uiteraard ontbreek de toilet niet De vloer en wanden zijn uitgevoerd in grijstinten met grote tijdloze keramische tegels. De grote Instamat designradiator zorgt samen met de vloerverwarming voor een behaaglijke warmte. Terrassen: De woning heeft drie terrassen; het voorterras grenst aan de woonkamer en vanaf de middag in de zon. Het terras grenzend aan de keuken is zomers goed bezond en biedt privacy en de mogelijkheid om er buiten te eten. Het terras grenzend aan de garage biedt privacy en ligt in de middag/avondzon. Ook hier is voldoende ruimte om een loungeset en/of eettafel te plaatsen. Berging: Aan de achterzijde van de woning is een houten berging voor tuinkussens en wat tuingereedschap. Locatie: De villa is gelegen op loopafstand van het NS station, sportterreinen en winkels in het dorp. De jachthaven Oranjeplaat aan het Veerse Meer ligt op 2,5 km en Middelburg centrum (4 km) en de stranden van Walcheren liggen op fietsafstand. Arnemuiden heeft een actief verenigingsleven en watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de stranden van Walcheren. Via de A58 en A57 zijn Breda en Antwerpen binnen een uur bereikbaar en via de tolvrije Westerscheldetunnel is ook Gent binnen een uur te bereiken. Samenvatting: Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 455 m² Dubbele inpandige garage 38 m² Energielabel A Grote woonkamer en woonkeuken Droge kruipruimte op meerdere plaatsen toegankelijk Glasvezelaansluiting in meterkast Aardgas en krachtstroom aansluiting in de keuken Verkoopvoorwaarden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Huisportaal.nl is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld, echter de verstrekte informatie, maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.