Hoogaars 204341 MN ArnemuidenHazenburg I

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over uitgestrekte akkers aan de voorzijde, deze royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage te koop aan. De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Arnemuiden. U woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkt, winkels en het NS-station bevinden zich op korte (fiets)afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan royaal op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over ruime woonvertrekken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een garage van ca. 22 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vaste horren en ingebouwde rolluiken. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel A. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en de houtkachel in de woonkamer resulteert dit in comfortabele en energiezuinige woonlasten. Welkom aan de Hoogaars 20 te Arnemuiden Enkele kenmerken: - 132 m² woonoppervlakte; 279 m² perceeloppervlakte. - Ruime woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over de akkers. - Royale eetkamer/keuken met schuifpui. - Luxe keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Nieuwe trapbekleding. - Vier slaapkamers en een ruime badkamer. - Alle slaapkamers voorzien van coax en/of UTP-aansluiting. - Ruime garage voorzien van elektrische deur. - Achtertuin op het zuiden met vrije achterom naast de garage. Indeling begane grond U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast (ca. 17 groepen en glasvezelaansluiting), het toilet en de trapopgang bevinden. Het toilet is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort tijdens de wintermaanden. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui naar de tuin. De keuken, geplaatst door Styling Keukens en vernieuwd in 2025, is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van massief eiken. De keuken beschikt over grote lades, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afvoer naar buiten), koelkast, oven (2022) en vaatwasser (2024). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een ruime provisiekast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m², is volledig betegeld en voorzien van de cv-opstelling (Nefit, 2005) en de unit voor de vloerverwarming. Tevens beschikt de garage over een elektrische overheaddeur (met nieuwe veren), elektra en verwarming. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden wederom een fraai uitzicht over de weilanden. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en extra opbergmogelijkheden. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, beplanting en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vorstvrije buitenkraan, een overkapping met schuur en een houtopslag. De tuin is bereikbaar via de eetkamer, bijkeuken, garage en middels een vrije achterom. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.