Klaproosstraat 314341 JW ArnemuidenBrakenburg I

Instapklare en ruime eengezinswoning op een autoluwe locatie in Arnemuiden. Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat u zoekt! De woning is recent opgeknapt, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra leefruimte zoekt. Kenmerken Deze woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van ca. 384 m³. Het perceel van 165 m2 maakt dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel C en is reeds voorzien van vloerisolatie, 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met rolluiken. De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit. Locatie De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’ in Arnemuiden. Supermarkt en overige (winkel)voorzieningen liggen op fietsafstand, evenals scholen en sportvelden. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. Aam de achterzijde is er een speelplek met diverse speeltoestellen voor kinderen. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vloeren en de wanden zijn keurig afgewerkt. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartij komt veel licht de zithoek binnen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning, naast de eethoek. De moderne keukenuitrusting uit 2020 beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft o.a. inductie kookplaat met afzuiging, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de doorgang is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop, drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De vloer- en wandbetegeling zijn modern uitgevoerd. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,3 m2. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 7 m2 en 14 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,7 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11,2 m2. Op de overloop zijn de cv-installatie (Nefit, 2020), aansluitingen voor het huishoudelijke apparatuur en de mv-box aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is royaal, diep en netjes aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. De tuin beschikt over een praktische berging (ca. 8 m²) en een fijne overkapping, zodat u het hele jaar door buiten kunt zitten. Verder is er een vrije achterom aanwezig. Een instapklare, ruime en duurzame woning met veel comfort op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning! Tot ziens aan de Klaproosstraat!