Oranje Nassaustraat 334341 GA ArnemuidenPoldertje

Ruime, instapklare eengezinswoning in een fijne woonomgeving! Ben je op zoek naar een ruime woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met zonnige tuin absoluut een bezichtiging waard! Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een verzorgde tuin met berging en diverse extra’s is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Kenmerken Deze woning biedt ca. 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met een inhoud van ca. 415 m³. Gelegen op een perceel van 134 m² is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De badkamer is vergroot, waardoor een royale badkamer is ontstaan. De woning is goed geïsoleerd en beschikt onder andere over dakisolatie, bodemisolatie (2025) en volledig dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en is deels voorzien van vloerverwarming. Het energielabel van de woning is een A-label. De waterontharder is ter overname bespreekbaar. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ’t Poldertje in Arnemuiden, op loopafstand van de supermarkt en andere (winkel)voorzieningen. Scholen en sportvelden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning nabij een groene strook en de waterpartij ’t Oude Gat. Achter de woning bevindt zich een garageplein met voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn steden als Middelburg, Goes en Vlissingen snel te bereiken. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast, waarna je in de hal komt met toilet, trapkast en trapopgang. Het toilet is keurig uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet. Vanuit de hal kom je in de woonruimte met open keuken. De wand tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, wat zorgt voor een ruimtelijke en open indeling. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 28,2 m² en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De zithoek is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een moderne gashaard. De ruime eethoek bevindt zich naast de open keuken. De keuken is voorzien van een nette opstelling met wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een oppervlakte van circa 7 m². Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5,0 m², voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12,5 m². De slaapkamers aan de achterzijde meten circa 7,2 m² en 15,4 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De vergrote badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,6 m² en is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-kast en de cv-installatie (Nefit, 2020). Daarnaast vind je hier de ruime vierde slaapkamer van circa 17,3 m². Deze ruimte is ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en vaste plantenborders. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. In de tuin is een gezellige overkapping aanwezig, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 10,9 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Tot ziens aan de Oranje Nassaustraat 33!