Prinses Margrietstraat 74341 GG ArnemuidenPoldertje

Woningzoekers opgelet! In een rustige en geliefde woonwijk van Arnemuiden staat deze fraai verzorgde en verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, gelegen op een perceel van ca. 140 m2. De woning beschikt over comfortabele leefruimtes met een prettige lichtinval door de grote ramen voorzien van rolluiken en maar liefst vier slaapkamers. De luxe uitgevoerde keuken en de zo goed als nieuwe badkamer uit 2025 zorgen voor extra wooncomfort. Naast de verzorgde voortuin bevindt zich aan de achterzijde een praktische achtertuin met vernieuwde berging. Een ruime en fijne woning, ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in de wijk ’t Poldertje, op loopafstand van supermarkt en winkels. Scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook parkeren is hier geen probleem: in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A58 en N57 snel bereikbaar en ben je binnen korte tijd in Middelburg of Vlissingen. Duurzaamheid en comfort komen hier mooi samen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast is er een airconditioninginstallatie die zowel kan koelen als verwarmen, op de begane grond en in de ruimste slaapkamer. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer, terwijl rolluiken en kunststof kozijnen bijdragen aan comfort en onderhoudsgemak. Indeling: - Begane grond: U betreedt de woning via de entree met gang, waar u de vernieuwde meterkast met voorziening voor een laadpaal, garderobehoek, het toilet en de trapopgang vindt. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de achtertuin. De luxe en ruime keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en volop bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. - Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De ruimste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en aangename temperaturen tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, een stijlvolle kolomkast en wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. - Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling (2014). Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. De achtertuin is praktisch en verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging welke inwendig is gerenoveerd, ruimte voor houtopslag en een poort met achterom. Een praktische buitenruimte waar u volop kunt genieten van de zon vanaf de ochtend tot in de avond. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak en de oplevering is in overleg. Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning waar u zich direct thuis voelt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!