Wielingen 274341 LM ArnemuidenBrakenburg II

Royale twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, opbouw, 5 slaapkamers en zonnige tuin! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is deze geweldige twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt! Kom de woning met eigen ogen bekijken en wie weet wordt u wel binnenkort de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken Deze woning biedt maar liefst ca. 166 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en heeft een inhoud van ca. 589 m3. Gelegen op een ruim perceel van 199 m², is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische indeling. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde én een opbouw op de garage geniet je hier van uitzonderlijk veel leefruimte. Met vijf grote slaapkamers is er meer dan voldoende plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of logees. De woning is goed onderhouden en beschikt over modern en compleet sanitair. Daarnaast is deze woning ook nog eens energiezuinig, met onder andere 12 zonnepanelen, volledige isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een energielabel B. Voor extra comfort én veiligheid is de woning volledig voorzien van rolluiken. Locatie De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg II’ in Arnemuiden, een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Arnemuiden met diverse winkels en voorzieningen. Scholen en sportvelden liggen op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de A58 en N57, waardoor grotere steden zoals Middelburg, Vlissingen en Goes snel te bereiken zijn. Voor de deur ligt bovendien een leuk speelveld – ideaal voor jonge kinderen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het keurig afgewerkte, moderne toilet met fonteintje. De ruimtelijke en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heb je een prachtig vrij uitzicht. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra woonruimte en creëert een open en lichte sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de achterzijde, naast de open keuken, is geplaatst. De nette en ruime keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. De keukenruimte is er één om heerlijk te koken! Naast de keukenruimte is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Aangrenzend vind je de voormalige garage, nu ingericht als royale inpandige berging met vaste kastruimte en een kunststof pui – perfect als hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich ook de unit voor de vloerverwarming en de waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is gesitueerd in de dakkapel aan de achterzijde en is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is royaal en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, en in de opbouw boven de garage zijn de derde en vierde slaapkamer gesitueerd. Via één van deze kamers is met een vlizotrap toegang tot een extra bergvliering. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vijfde slaapkamer. Op de overloop is een stookruimte met cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Tevens is er op deze verdieping achter de knieschotten vaste bergruimte. Tuin Buiten vind je een zonnige en gezellige tuin waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of lekker barbecueën, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is gelegen op het westen en heeft daardoor een goede bezonning, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Er is in de tuin een vrije achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Kortom: een ruime gezinswoning op een toplocatie! Met zijn fijne ligging, comfortabele voorzieningen en grote tuin is dit de ideale plek om te wonen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens aan de Wielingen!